文档介绍：律师合同审查十要点前言:合同审查是作为一名律师的基本功,也可以说是入门的学问,能够高效、高质、严谨的审查合同是为客户提供服务的前提。通过合同审查的训练,能够有效的为客户防范企业法律风险,并在发生诉讼时能够很好的分析一个案件的关键点之所在,为承接诉讼案件打下良好的基础。本文仅对合同审查的十项要点进行总结和分析,当然合同审查绝不仅此而已,本文仅是提纲挈领,希望对大家能够起到一定的提示作用。我们在审查合同的过程当中需要注意的一点基本的技巧就是借审查合同来与客户沟通,使客户了解你不仅仅会审查合同,你在诉讼,非诉以及企业法律风险防范及管理层责任防范方面具有实践经验,才能有更多的机会获得业务。一、合同审查立场1、首先明确代表何方利益。合同的表述中会存在甲、乙方或者多方主体,必须首先弄清楚我们代表的是哪一方主体的利益,因为合同没有绝对公平的,我们必须通过合同条款的约定来实现委托方的利益最大化。也许有的送审的合同标明了甲乙方主体是谁,那么我们可以很容易的分辨出代表哪方利益,但是有的没有标明主体的,凭客户的经营范围又不能明确判断的,就必须和客户确认。因为往往客户会送审一些关联公司的合同或者是以管理层名义签订的合同。2、所代表的主体是否具有特殊性。如政府机关、事业单位、国有企业等,对于签订合同是否有特殊适用的法律,签订合同是否需要审批等,都需要向客户做出提示和询问。对于合同相对方是特殊主体的合同,应与客户确认审查尺度。如相对方是政府部门,供水、供电、供气单位等等,有些合同是不能完全按照我们的意愿修改的,有的甚至是不能修改的,只是走一个律师流程,因此需要先确认,以免做很多无用功或者给客户带来困扰。在此说一点题外话,就是如果参加双方现场商议合同条款,采用投影仪以及激光笔形式,基本的一点要求是使用激光笔一点即止,不要晃动或者在所要强调的部分画圈反复画圈,那样会使人很不舒服。二、合同主体审查1、合同主体合格性的审查合同主体是否具备签订及履行合同的资格,是合同审查中首先要注意的问题,这涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。这一审查要点对于律师执业信誉的影响也最大,因为它是律师应当知道的起码内容。如果签约主体是法人,这一方面的审查要点至少包括以下内容:①是否拥有《企业法人营业执照》;②《企业法人营业执照》是否合法、有效,包括是否经过年检;③《企业法人营业执照》中的经营范围、经营方式是否与合同相适应;④对于某些限制经营、特许经营等特别行业,是否有相应的经营许可、资质证明等;2、非法人主体①非法人的《营业执照》,如合伙企业、个体工商户、中外合作企业等;②自然人的身份证明3、履行签约职责的自然人是否有授权。(如参与签约现场审查合同)案例:这个案例中的合同应该说不是一个标准意义上的合同,仅是一个汽车修理厂的维修单,具体归类应该是一个加工承揽合同。维修单的几个要件是:客户名称,车辆情况(车牌号,车名),维修项目,金额,客户签字。这个案子的主体比较复杂,多个关联公司都在这个修理厂修车,同圆贸易,同圆地产,同圆投资等7个公司,维修单由修理厂经理填写,由送修的司机签字确认维修项目和金额。按月持维修单至前述几个公司的办公室主任(都是同一个办公室管理)处核对金额结款。后该几家公司陆续不再按时结款,形成多笔欠款,最长欠款期限达一年半。在维修厂经理自己所写的维修单上客户名称全部写为同圆地产,然而来维修的