文档介绍：万科财务报表分析 ,是目前中国最大的专业住宅开发企业。,,,,。万科1988年进入房地产行业,1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务。至2008年末,业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的31个城市。当年共销售住宅42500套,%%,其中市场占有率在深圳、上海、天津、佛山、厦门、沈阳、武汉、镇江、鞍山9个城市排名首位。万科1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司,持续增长的业绩以及规范透明的公司治理结构,使公司赢得了投资者的广泛认可。过去二十年,.%,%;公司在发展过程中先后入选《福布斯》“全球200家最佳中小企业”、“亚洲最佳小企业200强”、“亚洲最优50大上市公司”排行榜;多次获得《投资者关系》等国际权威媒体评出的最佳公司治理、最佳投资者关系等奖项。 ,编制资产负债表的趋势分析表,如图:2009年6月30项目增(减)%结构%项目增(减)%结构%2009200820092008流动资产流动负债:--------:其他应付款------:-----:)资产负债表总体状况的初步分析从总体来看,,%;从负债和股东权益来看,%%,显然公司盈利是资产增加的主要资金来源。这也意味着,投资者投入公司的资本不但得到了保值,而且得到了增值。从资产结构看,公司上年末的资产总额中,%,%,%。说明流动资产所占比重较大,资产增值主要依赖于流动资产的增加。从负债与所有者权益的结构来看,%,%%;%%,其中未分配利润所占比重较上年有所增加。2)资产主要项目分析(1)货币资金及其质量分析从总体规模开看,%,明显高于资产的增幅,%%。从过去三年的增长变化看,浮动性较大,08年受经济危机影响较大,但是09经济复苏货币资金的运行也开始增长,可见其发展性还是较好的。据房地产行业资金流动性较强的形势下是合适的。表明资金的流动性好,资金运用较好。(2)%,%未发生变化。由此看出万科的应收账款占资产总额比重较低,说明发生坏账和逾期未收的现象较少,风险较小。其原因在于;集团通常在转移房屋产权时已从购买人处取得全部款项,因此信用风险较小。尚未发生应收账款逾期的情况。