文档介绍：NurfürdenpersönlichenfürStudien,Forschung,(现房) 合同编号:_________ 出卖人:_________ 住所:_________ 邮编:_________ 营业执照号码:_________ 资格证书号码:_________ 法定代表人:_________ 联系电话:_________ 委托代理人:_________ 联系电话:_________ 买受人:_________ 国籍:_________ 性别:_________ 出生年月日:_________ 住所(址):_________ 邮编:_________ 证件名称:_________ 号码:_________ 联系电话:_________ 委托/法定代理人:_________ 住所(址):_________ 联系电话:_________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议: 第一条项目建设依据 1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。 2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为:_________,土地使用权面积为:_________,买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为:_________,土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。 3、出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为:_________,建设工程规划许可证号为:_________,建筑工程施工许可证号为:_________,建设工程施工合同约定的开工日期为:_________,建设工程施工合同约定的竣工日期为:_________。第二条商品房情况该商品房销售许可证号:_________。商品房座落:_________区_________县_________路、道、街。设计用途_________;建筑结构_________;建筑层数为_________层。建筑面积_________平方米,其中:套内建筑面积_________平方米,公共部位分摊建筑面积_________平方米。商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。第三条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款: 1、按建筑面积计算,该商品房单位为(_________币)每平方米_________元,总金额(_________币)_________元。 2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_________币)每平方米_________元,总金额(_________币)_________元整。 3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(_________币)_________元整。 4、_________。第四条付款方式及期限买受人采取下列第_________种方式付款。 1、一次性付款,自签约日起_________日内付全部价款_________元。(小写:_________万元) 2、分期付款。(1)第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写:_________元) (2)第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写:_________元) (3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________币_________元。(小写:_________元) 3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_________%,其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。 4、其他方式_________。第五条房产交付 1、房产实物状况、权利状况,符合有关规定和双方约定的,方可交付;不符合有关规定和双方约定的,不得交付。 2、出卖人须于_________前,将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力,双方约定处理方式:_________。 3、上述相关证明包括:_________。第六条产权转移登记及其他相关设施登记 1、协议订立后,买卖双方应在30日内,到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。 2、按照有关规定,其他相关设施应办理登记的,应在规定期限内办理。 3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失