文档介绍：---------------------------------作者:_____________-----------------------------日期::_____________幕墙单位考察报告XX幕墙分包工程投标单位考察报告考察目的为选择姜山项目幕墙分包工程优秀施工单位,公司组织有关人员对XX、XX、浙江亚厦幕墙有限公司、XX进行考察。考察内容和人员组成考察组由公司设计部、工程部、成本部相关人员组成。考察时间:2014年12月6日-7日考察内容:在建项目,按以下三个方面作为对比平台,衡量承包商综合实力水平。- 设计加工能力- 项目管控水平- 过往项目及资金实力三、考察情况1、XXXX系浙江宝业建设集团有限公司旗下子公司,具有建筑幕墙工程专业承包一级、建筑幕墙工程设计专项甲级资质、金属门窗工程专业承包贰级资质、钢结构工程专业承包贰级资质和国家技术监督局颁发的构件式幕墙、点支撑幕墙、单元式幕墙、铝合金窗等项目的全国工业产品生产许可证。该公司拥有近两万平米的幕墙生产车间,并引进数条世界先进幕墙加工生产线,具有年制作安装建筑幕墙、铝合金门窗、塑料门窗、钢结构及网架100万平方米的施工能力。考察项目概况:工程名称:慈林医院建设地点:观海卫世纪大道与桃园路交叉口建设单位:中国医疗有限公司(中外合资)承包范围:外立面装饰,包括玻璃、石材、铝板幕墙。工期:240天工程规模:玻璃幕墙约11,000m2,铝板幕墙约9,000m2,石材幕墙约20,000m2。工程造价:3,800万。目前施工进展:已完工。-设计加工能力:本项目由浙江宝业深化设计,带方案总价包干,基本满足医院对外立面的功能需求。本项目幕墙用料,基本由绍兴本部加工厂供应,供应能力可完全满足我方需求。-项目管控水平:由于本项目已完工,进度方面无从考证。从现场完工情况看,玻璃幕墙整体效果、细部节点处理较好,铝板成品加工质量较好,局部氧化变色,石材局部存在较大色差,填缝处理一般。本项目项目管理人分布如下,技术负责人来自远大幕墙,对各类幕墙施工工艺非常熟悉,具备较高的专业度。序号岗位/人员数量备注1项目经理1 2执行项目经理1 3技术负责人1 4施工员2 5安全员1 6资料员1 合计7 -过往项目及资金实力:项目经理宋权,为慈溪本地人,所承接项目大多分布于慈溪本地,经查阅合同,近三年基本维持每年2-3个项目,产值8000-9000万。从与宋经理沟通判断,为个人挂靠宝业幕墙资质进行承包活动,所接工程大多为公建项目。付款条件根据形象进度控制。价格水平:玻璃幕墙1000元/m2,铝板()800元/m2,石材(综合线条)950元/m2,考虑到付款条件和旧规范对石材挂件(T型挂件即可)的要求,该项目价格水平偏高。以下为完工照片展示:2、XX金螳螂是一家以室内装饰为主体,融幕墙、家具、景观、艺术品、机电设备安装等为一体的专业化装饰集团,具有建筑装修装饰工程专业承包一级、建筑幕墙工程专业承包一级、金属门窗工程专业承包一级、机电设备安装工程专业承包一级、安防系统工程专业承包一级、建筑装饰工程设计专项甲级、建筑幕墙工程设计专项甲级、建筑智能化系统设计专项甲级资质。金螳螂拥有10多万平方米厂房的木制品加工、幕墙、石材生产基地,承接过的重点工程有奥运会主会场(鸟巢)、国家大剧院、国家博物馆、北京人民大会堂常委厅、江苏厅、上海中心、青奥中心、无锡灵山胜境梵宫、首都博物馆、苏州博物馆、上海虹桥枢纽、凤凰国际传媒中心、银河SOHO等项目。XX是金螳螂集团全子公司,2003年成立,公司注册资本30,000万元。考察项目概况:工程名称:苏州高新区港龙城建设地点:苏州高新区长江路与华山路交汇处建设单位:苏州港龙吴中置业有限公司承包范围:外立面装饰,包括玻璃、石材、铝板及真石漆。工期:12个月。工程规模:总建筑面积135,000m2,玻璃幕墙约30,000m2,石材约5,000m2,铝板约20,000m2,真石漆约5,000m2。工程造价:5,000万目前施工进展:已完工。-设计加工能力:金螳螂材料供应由其战略合作方负责,加工由其下属加工厂进行,一般供料周期在2周以内,本次加工厂未予考察。-项目管控水平:本项目已完工,从港龙方面了解,进度控制较好,外立面装饰整体观感较好,外立面石材线条稍显杂乱,分隔随意,局部色差较大,与室外地坪衔接脱节。铝板和玻璃加工质量较好。管理班子分布如下表,项目经理服务于金螳螂年限较长,内装与外装管理经验丰富。序号岗位/人员数量备注1项目经理1 2技术负责人2 3施工员2 4安全员1 5资料员1 合计8 -过往项目及资金实力:金螳螂承包项目较多,且不乏重点难点工程,不再做进一步考察,本项目付款条件根据形象进度控制,分别为钢架完成、面材完成50%、面材完成100%、结算完成等节点,目前