文档介绍：目录 封面、目录……………………………………………………………..1、2一、项目概况..…………………………………………………………….3、4二、项目现状..…………………………………………………………….5、6三、项目展望..…………………………………………………………….7、81、对“生态乡村庄园“的市场需求………………………………………….92、开发经营………………………………………………………………..10四、开发策略……………………………………………………………….11、12五、项目设置……………………………………………………………….131、休闲会所………………………………………………………………..14、152、农家别墅………………………………………………………………..163、景观茶园………………………………………………………………..17、184、景观果园………………………………………………………………..195、蔬菜种植园……………………………………………………………..206、户外渔猎………………………………………………………………..217、畜牧养殖………………………………………………………………..23六、人员配置及设施……………………………………………………….241、人员配置………………………………………………………………..262、施工建设………………………………………………………………..27七、项目推广……………………………………………………………….28八、资金投入及运营资金…………………………………………………30一、项目概况藏马山生态旅游度假区位于胶南市中部,陡崖子水库以北,属于藏南镇范围内。东临张家楼镇,西临大村镇、南临琅琊镇、泊里镇。同三高速、胶州湾高速、青岛滨海大道、204国道穿过胶南市,是市域的主要过境道路。胶南市区距离藏马山24公里,车程约20分钟占地约330亩。二、项目现状藏马山位于胶南市大村镇驻地以东3公里处,度假区内资源丰富,自然景观多样。由于藏马山乡村生态旅游度假区尚未开发,生态环境得以良好保护。大片的缓坡丘陵使得视线开阔,茂密的植物被层层叠叠,同时拥有少量农业景观,使藏马山的景观带有一定的田园特色,不同于海滨景观形态。藏马山水资源同样具有多样性,水源丰富地下水充足,形成多处湖泊、溪流、湿地、跌水景观。本案功能区分配图三、项目展望 “生态乡村庄园”的市场需求随着中、质量进一步提升,单纯的观光旅游已不能满足人们的需求,而且中国已步入人口老化社会,加上城市进程的加快和环境恶化的日渐严重,这使得生活在城市里的人们都普遍存在烦躁情绪,所以人们都非常渴望能找到一片能让他们的身心彻底得到短暂放松、舒缓且又能享受独特风光品位休闲自在的地方。项目主要为户外爱好者、成功人士、学生游玩、工薪阶层旅游提供远离城市喧嚣的纯自然野外感受。,计划拟将项目总投资总额的80%作为固定资产分类投资,采取将“生态庄园综合开发”和“特色农业综合开发”并举的模式进行综合性开发,充分利用和开发农村独特资源,形成模式化与产业化经营,从而提高市场竞争力。发展模式规划:1采用会员制,缴纳会员吸引长期客户。2开放式经营吸纳户外旅游爱好者与学生拓展活动。