文档介绍：在三亚建立海上酒店的市场分析三亚市场的基本情况据三亚市旅游局统计数据,仅在2006年11月份,,%;,%。而2006年1-11月份,,%;,%;,%;,%。由此可以看出,三亚市场依然保持着稳定快速发展,三亚客源的特点总体而言,三亚仍然以国内市场为主、海外市场为辅助。近两年,三亚旅游已出现一些新现象:旅游收入的增长幅度高于旅游接待人次的增长幅度,境外游客的增长幅度高于国内游客的增长幅度,旅游外汇收入的增长幅度高于境外游客的增长幅度,散客的增长幅度高于团队游客的增长幅度。从三亚客源市场来看,出现三个变化:1、广东、北京、上海等传统客源市场继续保持快速增长的同时,新兴的西南、中部市场也呈现快速发展势头。2、由省会城市向非省会大中城市延伸。3、在海外市场方面,随着三亚知名度的不断提高,主要依赖港澳台市场的局面已被打破,形成港澳台市场与韩、日、俄市场一起发展,欧美市场为补充的新格局。目前,韩国客源市场已超过日本,跃居入境市场首位,其他依次为日本、俄罗斯、美国市场。由此可看,三亚旅游的境外游客的客源结构逐渐趋向多元化。,度假旅游为铺。三亚旅游市场发展趋势1、三亚旅游仍然会迅猛发展。三亚作为唯一的热带滨海旅游城市,拥有着独特的优势,而且一年一度的新丝路模特大赛和博鳌亚洲论坛,以及世界小姐大赛,扩大了三亚在国内和国外的知名度,旅游市场今后仍会保持快速增长的速度。2、传统观光游减少,度假游、生态游、会议游等快速发展。近两年,三亚旅游出现个明显的特点,黄金周的旅游增长速度明显下降,散客比例超过了旅游团队。据统计2014年11月,三亚全市旅游饭店接待会议团近350个,其中,亚龙湾环球城大酒店接待会议团28个,接待人数10000余人次;亚龙湾假日酒店接待会议团20个,接待人数1800余人次;三亚亚太国际会议中心接待会议团近20个,接待人数2000余人次;其它各星级酒店每天大小会议团均有接待。3、旅游市场还存在不少问题,亟待解决。随着国际市场的多元化,三亚目前已经成为国际旅游城市,但是仍然缺少标志性的名片,基础设施也不够完善。4、三亚对国内外市场的开发仅仅体现在营销层面,市场监管仍缺乏规范。比如说针对俄罗斯市场,三亚方面至今没有一套专门的俄罗斯市场调查档案,也没有对俄罗斯市场做过调研细分,甚至三亚有多少家旅行社在运作,有多少导游在接团,俄罗斯人在三亚有哪些需求,对于官方来说仍是一片空白。由以上调查我们可以基本得出结论,三亚基本具备建立海上酒店的能力。具体来说,它有良好的融资环境,有广大的消费群体,也有比较好的发展潜力。参考国际上其他海上酒店的建造过程,我们预估初期投资大约为20亿美元左右,主要用于填海造陆,构建地基,打造建筑团队。整个建造过程将持续5至8年时间,总投资预计将达50至70亿美元。一旦酒店落成,其带来的市场影响力很难估计,可以肯定的是,将带动周边经济快速增长,并有助于形成更加完善的市场。Analysedumarchédel'HôtelMaritimeLasituat