文档介绍：---------------------------------作者:_____________-----------------------------日期::_____________期房公积金贷款期房(正在建的一手房)贷款 从2014年3月1日起,逐步取消在建工程已抵押的楼盘做房源备案。(即:在建工程已抵押的楼盘不能再申请公积金贷款。)从2014年3月1日起,在建工程未抵押的期房申请公积金贷款,不能用其他房产抵押,只能用期房做预抵押。  不管之前有无商业贷款,只要符合公积金贷款的条件就可申请公积金贷款,能否发放贷款以柜面审核为准。公积金中心不要求市民还清商业贷款后才能申请公积金贷款(贷款银行可能会要求还清)。公积金贷款可以与商业贷款不在同一家银行。建议申请公积金贷款时告知商贷银行,公积金贷款与商业贷款在一家银行的话方便操作。 办理地址:,房子在苏州大市范围内(除张家港),需要在购房所在地公积金中心申请公积金贷款,不能在张家港申请;注:园区特殊,可以让市民带材料到柜面审核。(不要做肯定答复),房子在张家港,可在张家港申请公积金贷款;(包括园区)缴纳公积金,房子在张家港,可在张家港进行公积金贷款(缴纳在园区的,不需要园区出具相关证明了)。 首要条件:,申请人及其所在单位连续正常按期足额缴存公积金十二个月以上;(注:一种情况:若申请人在前单位缴纳了6个月,新单位马上为其续缴6个月,公积金系统显示从未间断,前后累计满12个月也符合条件。只要是贷款前12个月公积金都正常缴纳,不论是否更换单位也符合条件;另一种情况:如因单位原因漏交一个月公积金,该情况由单位出具相关证明,说明情况后到柜面具体审核),具有稳定的经济收入,个人信用状况良好。,且无贷款不良记录。 期房贷款前提:所购新建商品住房(联排别墅或酒店式公寓暂视同普通住房,不包括独幢别墅)为期房的,必须是在建工程未抵押的(房屋是否属于“在建工程未抵押”需向房地产开发商核实),且已按规定办理住房公积金贷款房源备案手续(注:多层要求主体结构封顶,高层要求盖至总层数的三分之二后,开发商才可以到公积金大厅申请房源备案,备案审批时间1个月左右),并已取得《商品房预售许可证》,可通过办理预告登记合并抵押的方式申请办理公积金贷款。 贷款的材料:(1)以下需带原件及复印件三份:夫妻双方身份证、夫妻双方户口簿、结婚证(注:如有父母<含公、婆或岳父、母>或子女<含配偶>作为共同产权人的,另需提供共有产权人的夫妻双方身份证、夫妻双方户口本、结婚证、直系亲属关系证明)。如申请人为单身的,应当场签具个人声明原件三份。(2)销售不动产统一发票(限标注“预收购房款”)。(原件及复印件二份)(3)商品房买卖合同。(原件)(从2014年6月份开始,不再需要复印件,如果市民需要留存合同,可以去开发商处打印)(4)夫妻双方公积金卡。(原件)(5)预购商品房预告登记约定。(原件)此约定是房地产开发商未设定在建工程抵押的,登记权利人与房地产开发商签订的。(6)《房屋登记申请书(预告登记)》(原件)登记权利人和房产开发商与产权登记中心签订的。(7)无法代办,即使是直系亲属(不是共同借款人),也无法代