文档介绍：摘要础上,提出了住宅建设融资和住宅消费融资的对策。从而得出如下结论:住宅产住宅产业化在我国还处在探索阶段,分析并化解住宅产业化发展过程中遇到的制约因素,是住宅产业必须迫切解决的重点和难点。重点研究了住宅产业化发展中技术、生产、融资等方面的制约因素,并提出了相关的对策。具体来说,在研究技术制约因素的基础上,提出了解决技术创新动力不足和缺少技术开发平台的对策;在研究生产制约因素的基础上,分析了住宅产业化生产方式的选择和住宅企业组织形式的创新;在研究融资制约因素的基业化的技术问题主要是技术创新动力不足和缺少技术开发应用的方法和途径,可以通过建立技术创新激励机制、设计技术开发平台等措施解决;在当前住宅生产方式和住宅企业组织形式不适应住宅产业化发展的形势下,应该对住宅生产方式和住宅企业组织形式进行创新,从而提出了以大规模定制为基础的住宅生产方式和住宅产业集团为主导住宅企业组织形式;在住宅金融方面,针对住宅建设和住宅消费两个方面的融资困境,对住宅消费金融融资模式和住宅建设融资分别提出了对策措施。关键词:住宅产业化制约因素对策
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学位论文独创性声明:本人所呈交论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果。与我一同工作的同事对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。如不实,本人负全部责任。论文作者┟:学位论文使用授权说明年河海大学、中国科学技术信息研究所、国家图书馆、中国学术期刊馀贪电子杂志社有权保留本人所送交学位论文的复印件或电子文档,可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。本人电子文档的内容和纸质论文的内容相一致。除在保密期内的保密论文外,允许论文被查阅和借阅。论文全部或部分内容的公布ǹ授权河海大学研究生院办理。月日ⅲ菏中辞妆是┟.●
第滦基本概念论联合国经济委员会定义的产业化概念Ⅲ为:①生产的连续性;②生产物的标准化虎凵谈鹘锥蔚募苫虎芄こ谈叨茸橹孩菥】赡苡没祷饕嫒说氖止だ投虎奚胱橹惶寤难芯坑肟7.≌迪执白年以来,我国官方提出了“住宅产业现代化”这个新名词。根据有关文献,住宅产业现代化,就是让住宅纳入社会化大生产范畴,以住宅成品为最终产品,做到开发规模化、配套化,设计多样化、标准化,施工机械化、装配化,住宅部品通用化、系列化,以及住宅管理专业化、规范化的生产和经营的组织形.≌祷住宅产业化的概念最早是暧扇毡就ú提出的,其含义是采用工业化的生产方式生产住宅,以提高住宅生产的劳动生产率,降低成本。。英美等国也有巧这一概念,但多指从事小型独立式住宅构配件生产和组装的住宅生产厂商。我国于年在官方的讲话中提到住宅产业化这一概念,有以下两种定义。其中一种定义是:“所谓住宅产业化,即让住宅纳入社会化大生产范畴,以住宅建筑为最终产品,做到住宅开发定型化、标准化、建筑施工部件化、集约化,以及住宅投资专业化、系列化,以大规模的成型住宅开发来解决城市居民的住宅问题。”另一种定义为:“所谓住宅产业化,一般指将住宅建设纳入社会化大生产范畴醋≌痰牟祷,以住宅为最终产品,做到住宅产品的系列化开发、集约化生产、配套化销售。”综上,住宅产业化的含义体现在五个方面:一是住宅体系标准化;二是住宅部品化;三是住宅生产工业化;四是住宅生产经营一体化;五是住宅协作服务社会化。硕士研究生毕业论文中国住宅产业化发展的制约因素及其对策研究
国外住宅产业化的发展及成功经验国外的住宅产业化主要是在第二次世界大战后发展起来的,一方面住宅需求供了坚实的经济与技术基础。在发展住宅产业化的过程中,各国按照各自的特点,.分薰业淖≌祷是预制装配式ㄔ炝舜罅康淖≌⑿纬闪艘慌暾淖≌ㄖ逑怠F渲兴联和东欧实行计划经济,国家成片规划建设住宅区,大量的预制工厂使住宅的生产速度大大提高,以成片建设装配式大板建筑为主的工业化建筑模式和体系延续至今。英、法等西欧资本主义发达国家在五六十年代也重点发展装配式大板建筑,后,由于居住问题基本解决,这些国家的住宅产业化发展速度放侵,住宅建设转向注重住宅的功能与个性化。瑞典从世纪年代开始在法国的影响下推行建筑工业化政策,并由民间企业开发了大型混凝土预制板的工业化体系,以后大力发展以通用部件为基础的式。具体地讲,住宅产业现代化是以住宅市场需求为导向,以科技进步为依托,以成型的住宅建筑体系和与之相配套的住宅部品为基础,以科学的组织和现代化的管理手段,通过将住宅生产过程的开发、设计、施工、部品生产、管理和服务等环节联结为一个完整的产业系统,从而实现住宅的生产、供给、销售和服务一体化的生产组织形式。“现代化”一词包含的内容是及其广泛而又模糊的,住宅产业现代化的范围包括了住宅产业从生产、流通到消费的全过程,它体现