文档介绍：:..一•产品策略(product)房地产产品策略是房地产营销屮的首要因素,房地产企业必须开发市场所需要的产品,才能生存。按营销学中产品的概念及内容,房地产产品可以分为三个层次:1•核心产品。它是购买者实际上耍购买的主要服务,对购房者來说,他们需要的是家庭感和安全感、成就感。物业类别住宅装修状况建筑类别27栋高层住宅环线位置所属商圈北国市政府物业费开盘时间2007-12-,民心河西,交通状况6路32路师大站;电话0311-85369898853698991)基本信息价格 5700元/•月2010-1135%裕华路北,方北路南2)周边配套,先天下购物广场、世贸酒店、国际大厦、I専物馆、石家庄市第四医院、北国商城、石家庄市政府、多所学校、长安公园等场所分布。4)楼层状况 18、26、30层共27栋高层住宅5)物业现状:全部封顶山地而积:180000平方米建筑面积:500000平方米开发商:河北开元房地产开发有限公司物业管理公司:智城物业占地面积:82000平方米总建筑而积:508500开发商:天津剑桥春雨投资有限公司物业管理公司:万达物业2•有形产品。指构成房地产产品的品牌、特点、式样、质量等。河北开元集I才I前身是1994年设立的石家庄开发区开元汽贸有限公司。10余年来,公司规模显著壮大和经营范围不断拓展,开元集团已经由单一的开元汽贸,发展成为集房地产开发、汽车销售服务、门窗制造、商业物业投资管理、酒店运营为一体的大型综合性企业集团。集团inUF设行政中心、工程中心、财务中心、发展中心、汽车中心等五大中心,河北开元房地产开发股份冇限公司、河北先天下房地产开发有限公司、河北世捷开元物流有限公司、河北华安投资有限公司、开元环球中心大酒店、开元汽贸等公司剑桥春雨是河北开元房地产开发股份有限公司开发的品牌项目之一剑桥春雨项目,市中心50万平米书卷气质的高尚人文社区,位于裕华路以北、方北路以南、体育大街以东区域,使距离省会商业区最近的大型住宅区。该区域毗邻石家庄市一环休育大街东侧,交通便利,周边商业网点、学校、医院成熟配套,距民心河举步Z遥,将建成以高尚住宅小区为主,沿街规划一定比例的商住、办公用房的大型社区,文化教育、休闲服务、配套设备齐全。项口总建筑面积近50万平米,总投资约10亿元。该区域毗邻石家庄市一环体育大街东侧,周边商业、学校、医院等设施成熟配套,兴建以高尚住宅小区为主,沿街规划一定比例的商住、办公用房的大型社区,社区由27栋高层、小高层楼群组成,全部采用精装修设计,文化教育、休闲服务、商业网点配套齐全,充分领略人文气息,享受生活便利。剑桥春雨户型典范3•延伸产品。它是附加在冇形产品上的各种各样的服务,如物业管理、保证公共设施的提供等。7目前的市场情况表明,消费者的日趋成熟使得房地产产品营销不能单靠一个概念、一个点子,而真正需要的是产品本身。因此房地产企业在开发楼盘时就必须注重包括产品三个层次在内的所有的东西。由于购房者的家庭感、安全感是所有房地产开发商都能满足的,所以在核心产品上,各房地产商都处于同一起跑线;真正能够吸引消费者,即房地产产品营销能够产生独特作用的方面还