文档介绍：1资产评估课件例题第一章一、单选题1、资产评估最基本的功能是()。A、评价和评值B、咨询和管理C、核算和监督D、鉴证和审查【正确答案】:A【答案解析】:咨询、管理和鉴证是资产评估的基本作用,核算和监督是会计的基本职能。2、资产在处于迫售、快速变现等非正常市场条件下的价值属于()。A、残余价值B、清算价值C、拍卖价值D、补偿价值【正确答案】:B【答案解析】:从题干可以看出,是从所依据的市场条件分类,属于非市场价值类型中的清算价值。3、()是界定评估对象的基础。A、资产评估的一般目的B、资产评估的特定目的C、资产评估假设D、资产评估价值类型【正确答案】:B【答案解析】:通常把引起资产评估的资产业务对评估结果用途的具体要求称为资产评估的特定目的。其作用之一就是界定评估对象的基础。3、()是市场法评估的理论基础。A、替代原则B、预期收益原则C、贡献原则D、供求原则【正确答案】:A【答案解析】:作为一种市场规律,在同一市场上,具有相同使用价值和质量的商品,应有大致相同的交换价值。替代原则是市场法评估的理论基础。二、多选题1、以下属于资产评估经济技术原则的有()。A、预期收益原则B、独立性原则C、科学性原则D、评估时点原则E、替代原则【正确答案】:ADE【答案解析】:选项BC属于资产评估工作原则。单选题:2、()是资产评估人员判断资产价值的一个最基本的依据。A、供求原则B、预期收益原则C、贡献原则D、评估时点原则【正确答案】:B【答案解析】:参考2010全国资产评估考试教材27页。第二章一、单选题7、资产评估具体程序的第一个环节是()。A、签订资产评估业务约定书B、明确资产评估业务基本事项C、编制资产评估计划D、收集资产评估资料【正确答案】:B【答案解析】:参考2010考试教材75页。4、资产评估中的基本方法是()。2A、一种具体的评估方法B、几种评估方法的结合C、一条评估的思路D、一条评估思路与实现该评估思路的各种评估方法的结合【正确答案】:D11、学校,博物馆,纪念馆等这些公共单位的房地产评估一般采用()。A、收益法B、成本法C、市场法D、剩余法【正确答案】:B【答案解析】:这些房地产一般属于既无收益又无交易情况的房地产,常用成本法进行评估。11、复原重置成本与更新重置成本的相同之处表现为()。A、技术水平相同B、制造标准相同C、价格水平相同D、材料消耗相同【正确答案】:C【答案解析】:参考2010考试教材58页,两者都是以现行价格水平来购建的。3、实例:P22某企业现有一台机器设备,其同类产品的市场价格为60000元/台,运杂费1000元,直接安置成本900元,其中包括原材料400元,人工成本500元,安装需要50个工时。根据以往的统计分析表明,安装成本中的间接成本相对于直接成本比率一般为50%。继续利用条件下该机器设备重置成本为:直接成本:61900其中:购买价60000运杂费1000安装成本900其中:原材料400人工成本500间接成本450重置成本62350成本分配率=450÷500=90%单位工作量间接成本=450÷50=9元/工时2、在设备的评估中,重置核算法用于确定()设备的重置成本。A、自制B、标准C、通用D、非标准E、进口【正确答案】:AD【答案解析】:重置核算法常用于确定非标准、自制设备的重置成本。5、某项资产购建于2007年,账面原值为10万元,于2010年评估,若以取得时定基物价指数为100%,评估时定基物价指数为140%,该资产最可能评估值为()万元。A、12B、15C、14D、11【正确答案】:C【答案解析】:参考2010考试教材41页的公式,评估值=10×(140%/100%)=14(万元)。3、P23例题:某项待评估资产购建于95年10月,账面原始价值20万元,现评估其99年10月3日的价值。调查得知该类资产在95年和99年的资产定基物价指数分别为120%和160%,96~99年环比价格指数分别为110%,105%,120%,96%,物价变动指数33%。则该资产重置成本是:20×(160÷120)=(万元)或20×110%×105%×120%×96%=(万元)33、被评估资产甲生产能力为80000件/年,参照资产乙的重置成本为5000元,生产能力为60000件/年,假设规模经济效益指数X取值为0、6,被评估资产的重置成本最接近于()元。A、5942B、6500C、4207D、8500答案:A解析:根据2010考试教材63页公式2-32计算得出。8、已知被评估设备在评估基准日的主材费为200万元,设备的主材费为全部成本的50%,行业平均成本利润率为10%,不考虑其他因素,则设备的重置成本等于()万元。A、100B、550C、440D、110【正确答案】:C【答案解析】:本题应采用综合估