文档介绍：--------------------------校验:_____________-----------------------日期:_____________联合开发三产用地合同书(23套)联合开发三产用地合同书甲方:南宁市西乡塘区心圩街道振兴村17队1组-1乙方:广西臻信投资管理有限责任公司为了发展集体经济,甲方利用所属三产用地与乙方联营,由乙方进行投资开发自主经营。经双方共同协商,本着互利互惠的原则,为明确双方权利义务,签订如下合同。甲方出三产用地,乙方出资金联营,但三产用地报建手续费用由乙方承担负责。乙方对联营项目承担经营风险,联营合同期定为70年(包括三年的建设期,建设期按甲方拿到建设规划许可证并交给乙方的日期起计算),暂定建设楼层数为20层以上。甲方与乙方联营的三产用地位于高新2路东面土地面积约亩。甲方交付该土地后,由乙方负责场地平整。乙方平整场地后甲乙双方以实地测量的面积为准,并以书面形式确认土地面积。合作建房所占的土地面积为二组的土地,一、二组分地合约见附件。建设与交房期限五、甲方权利义务和责任配合乙方办理项目开发建设和经营手续,乙方以甲方的名义办理相关合法的证件或手续,甲方应无条件及时配合协助,需要三产用地队长签字、盖村委公章或出具委托书等,甲方应在收到乙方的通知后5天内按照要求协助乙方办理,甲方逾期不办,而造成乙方拖延工期等问题的,甲方承担责任。相关办证手续费用由乙方承担。生的费用,且不得使用核查、总平面图、结构设计方案由甲方决定同意,由乙方按设计图纸建设施工,监理监督施工质量,甲方不得干涉。六、乙方的权利义务和责任以外墙装修涂料,室内毛坯,装好入户防盗门、铝合金窗、水电安装到户、配置两个电梯、一个楼梯、综合楼建设质量达到监理验收合格。如不按时交付综合楼使用的,乙方每逾期一个月补偿甲方共23人每人每月600元,逾期两年未交付使用的甲方有权终止合同。七、联营期间相关费用与责任八、拆迁赔偿联营期间如遇政府原因需要征用甲方土地和拆迁综合楼及配套设施,甲乙双方应合力争取政府的赔偿。同时甲乙双方约定:(1)属于土地的赔偿归甲方所有。(2)建筑物赔偿费分配如下:如国家在2023年前征用,地面以上建筑赔偿费20%归甲方所得,80%归乙方所得。如国家在2033年前征用,地面以上建筑赔偿费50%归甲方所得,50%归乙方所得,如国家在2043年前征用,建筑赔偿费80%归甲方所得,20%归乙方所得。如国家在2053年以后征用,建筑物赔偿费90%归甲方所得,10%归乙方所得,依此类推。补偿、赔偿分别存入甲方账户。赔偿金到位后甲方应立即划转给乙方,逾期的按银行贷款利率的4倍支付违约金给乙方。九、因不可抗拒原因或城市十、违约责任如果本合同任何一方未按本协议的规定,全面履行其义务。除承担本协议约定的违约责任外,违约方还需要承担本合同纠纷所产生的诉讼费、财产保全费、律师费、调查费等关联费用。十一、联营期满后合同自然终止,甲方无偿收回联营土地,乙方投资的地面建设房屋和水电设施、地上附着物无偿归甲方所有,乙方不得拆走。如乙方继续经营,在同等条件下,乙方有优先签订权。十二、争议解决方法本合同项上发生的争议,由双方协商解决,协商不成的则通过民事诉讼方式解决。十三、联营期内不因双方法定代表人的变更而影响本合同的执行。十四、本合同所附村民大会表决、村民按手膜、场地平面图等