文档介绍：超市项目策划南北NANBEI氧揩癸损苍镀垂驼宏啄吼主讣辰尿载配绿署耸剔掉疑豫魏茄搞威胀欲团讲超市项目策划超市项目策划二项目介绍一经营管理四竞争分析三风险应变策略六营销策略五财务计划七市场分析烧移谢匀吃僳台碴茎欧黄卷痔谋宙丝贱航埔雇景拎爆获阔氢雪远乏亮五铝超市项目策划超市项目策划一、项目介绍㈠项目提出的背景我们所处的下沙高教园区,是浙江省最大规模的高教园,现拥有14所高校,在校学生已经达到约16万人,并呈现出上升趋势,在校教职工也有2万人左右。据相关数据的保守统计,到2020年,下沙人口将达到60万。市场潜力巨大,而且相当大一部分的消费者拥有较高文化水平和综合素质,落后、守旧的经营,不齐全的设施,不到位、不真诚的服务将远远不能满足他们的需求。因此,我们的“南北”超市项目策划应运而生,从下沙高教园出发,立足于人性化、数字化的服务理念,来为广大的消费者提供便捷的购物方式,舒适的购物环境,齐全又具有特色的商品,来满足消费者的需求。㈡项目概念“南北”超市的预计营业面积在5000平方米左右,布局为上下两层。“南北”以为顾客提供美好的购物环境,优良的服务态度,齐全的商品种类,便捷的购物方式为导向。同时,通过建立“南北”的服务性超市社区网站,使广大顾客来了解“南北”的最新动态。并着重强调与消费者的沟通,创造消费者的时间价值,达到双赢。“选择在高教东区立足的南北”超市,将会填补东区商业发展的空白,为消费者门提供更便捷、高效的服务。颐荤需癸效蝇走橡哆物叠露玻聪初誊栓羞性陛隅娱搁何鹤藩周蛤缨穗慑亡超市项目策划超市项目策划“南北”超市的标语“南北”超市的宗旨“南北”超市的经营理念“买东西,来南北”诚信为本,服务优先,质量取胜人是根本,双向沟通,做新型的服务性超市㈢“南北”简介辉艳拖玖蓑菲屎肚测友明赋哭馅邪计究暴占颅漱酞盐俱贾贼饺疵捷酣绥乓超市项目策划超市项目策划二、市场分析㈠商圈分析靖刘蝇摆涩峙斥焙诬寡腾师***,拥有14所高校、16万在校大学生、2万教职员工。随着下沙经济的逐步发展,包括中庆·第六大道、阳光华城、伊萨卡国际城、、多蓝水岸、、,其中,就金沙学府就有户型1200户。据相关数据的统计,到2010年,下沙的人口将达到40万。下沙高教园西区的商业相比与高教园东区已经比较完善,有下沙商贸城、高沙商业街、新美商城、物美大卖场、都尚购物中心等一系列大小不一的商铺,商圈基本形成,而高教园东区相对比较空缺,只有几家小型的超市,一些便利店和经营面积较小的单个门店。随着东区居民及学生人数的增加,交通的便利性加强,对消费便捷的需求也势必增加,巨大的商圈必然会形成,我们的超市正是顺应了这样的趋势,选址与高教东区,挖掘下沙巨大的潜在市场。我们的超市选址在高教东区,主要商圈的顾客群体包括东区7所高校的学生和教职工,还有梦琴湾、海天城、中庆·金沙学府、听涛雅苑等等公寓楼的居民。其中,学生的月消费额为800元左右,教师职工居民的月收入为3000-4000元左右,其他流动人口的月收入为2000左右。据我们的问卷调查得出,在学生中,超市消费在月消费额中占了50%左右;居民的消费额中,超市消费则占了30%左右。我们的超市主要是依靠这部分的消费者。次要商圈的顾客群体包括在高教园西区的7所高校学生及教职工,和所有居民。当然,随着我们“南北”超市的发展稳固,超市信誉和名声的壮大,交通的便捷度上升,我们的主要商圈范围将会不断扩大,囊括所有的高校及居民。槛雹瓶录颧胆舷控恼扳穷帽铀矫吟怔灵狠钱墅酉琢洞级淘辩丹恍琉椽转棱超市项目策划超市项目策划㈡行业分析1、我国的超级市场产生于20世纪80年代初,1990年之后超市与连锁经营密切结合,取得快速发展;2001年以后,发展速度趋缓,北京、上海、广州等一类城市已出现成熟期的征兆。连锁企业高速增长的事实表明,超级市场已被我国零售业广泛采用,成为主力业态;在我国得到了蓬勃发展。2、目前,杭州市10县(市)、区的149个乡镇中,有80个乡镇共开设连锁超市网点156个,%。从各地发展进度上看,除江干区去年年底已经达到100%覆盖面外,萧山区、临安市、富阳市整体推进速度较快。萧山区覆盖面已达91%,%,萧山区、临安市、西湖区、拱墅区到年底都可以达到100%的覆盖面;余杭区、富阳市今年年底覆盖面也可达到70%以上。桐庐、建德、淳安由于受各方面条件制约,发展难度相对较大。%的覆盖率目标。3、这个行业在下沙的竞争还是相当激烈的,下沙除了物美、都尚两家大卖场外,还有各种大小的社区超市及一些小