物业管理师考试-物业管理师物业经营管理模拟9.doc

文档介绍：:..物业管理师物业经营管理模拟9一、单项选择题丄、区域购物屮心在服务功能上表现为( )。、以下各项中,不属于《中华人民共和国合同法》规定的合同订立原则的是( 、物业经营管理是以( )物业为对象,为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。 、按房地产的()来分,房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。、影响收益性物业价值的因素很多,例如,( )等因素都会影响收益性物业价值。、新旧程度、供求、物业管理 、开发商、、物业管理、区位 、物业管理、区位6、某投资者以4000元/〃的价格,购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元,银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款,抵押贷款价值比率为60%,该贷款的年利率为9%,按月等额还本付息的数额为( )万元。A・・・・、 选择使用经济资源于某方案,而放弃另一方案所发生的潜在利益损失是( ) 、 某投资者以4000元/m2的价格,购买了一套建筑面积为1000m2的商业用房,银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款,抵押贷款价值比率为60%,该贷款的年利率为9%,按月等额还本付息。假设该商业用房物业每年升值2时殳资者在第6年年初将该物业转售,则其在转售收入中需要偿还的贷款本金是()万元。・・、 某人将2000元存入银行,期限为丄年,年利率为12%,—年2次复利计息,则一年后可得到的木利和为( )元。・2240D・248010、投资者进行房地产投资的主要目的,是为了使其( ) >对于房屋租赁合同,承租人要在租赁期限届满( )个月前提岀。A.—・四12、物业经营管理的内容中( )以策略性管理为主。 、 人工费的估算中,教育经费按工资总额的一定比例计算,该比例是( )oA・%B・2%C・7%D・14%14、 理解成交价格,应对其形成机制,下列分析止确的是( )。,,、 有一投资者以4000元/hi啲价格,购买了一套建筑面积为100CW的写字楼单元,银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款,抵押贷款价值比率为60%,该贷款的年利率为9%,按月等额还木付息,假设该写字楼物业每年升值2%,投资者在第6年年初将该物业转售,则第6年初写字楼物业的价值为()万元。、 房地产置业投资