文档介绍：中天城投股票投资分析本文从网络收集而来,上传到平台为了帮到更多的人,如果您需要使用本文档,请点击下载按钮下载本文档(有偿下载),另外祝您生活愉快,工作顺利,万事如意! 一、公司情概况中天城投集团股份有限公司前身为贵阳市城镇建设用地综合开发公司,成立于1980年,为贵州省首批上市公司和全省唯一一家房地产上市公司,目前公司拥有中天会展城、中天世纪新城、中天花园、中天帝景传说、中天万里湘江五个项目,平均收盘率达90%,为结算面积总计230万平方米,截止到2014年底实现主营收入亿元,较2014年6月的亿元相比增加了50%以上。二、行业及政策分析 2014年上半年,全国房地产开发投资增速持续下滑,前五月,全国房地产开发投资30739亿元,增速较去年回落了6个百分点,其中,住宅投资21043亿元,占房地产开发投资的比重为%,增速%,较去年同期回落了7个百分点。以现在的月度房地产开发投资增速趋势而言,不但出现了四连跌,而且在下跌速率上有愈演愈烈之势。 ,待售存量创新高国家统计局数据显示,2014年上半年全国商品房销售面积为36070万平方米,同比下降%,降幅比1-4月份扩大个百分点。其中,住宅销售面积下降%。商品房销售额23674亿元,下降%,降幅比1-4月扩大个百分点。其中,住宅销售额下降%。从房地产销售面积和金额的同比增速趋势表现看,涨幅收窄、增速逐渐放缓的趋势尤为明显,在商场供应增加、价格上涨导致的购买力明显不足,加之银行对个人房贷收紧,从而促成了整个行业的实际下跌调整。 、易居房地产研究院、中国房地产测评中心联合发布的201年上半年“中住288指数”显示,2014年5月,“中住288”指数为点,较上月下降点,环比下跌%,同比上涨%,同比涨幅下降继续点。一手房价格指数自2012年7月以来,子啊经理了21个月的持续上升后4月份首次出现下跌,5月继续下跌的态势确立。三、公司分析 2011年-2014年中天城投公司快速发展,资产规模不断扩大,从2011年的180亿元增加到2014年的434亿元,增长率为%;股东权益从2010年的亿元增加到2014年的亿元,增长率为%;营业收入从2010年的亿元增加到2014年的114亿元,增长率为%;净利润从2010年的亿元增加2014年的16亿元,增长率为%。可以说从上市以来一直到现在中天城投给股东带来了巨大的回报,虽然现在宏观经济出现了整体下滑的趋势,对房地产行业影响较大,中天城投营业收入和净利润同比增幅都下降,但其增长幅度仍然保持在较高水平。 ,相比于2013年底,2014年中天城投的资产和负债都由不同程度的增加,资产的增长速度低于负债的增长速度。其资产负债率由2013年底的下降到,另外流动比率和速动比率较去年分别上升约个百分点和个百分点。这说明公司的偿债能力较去年由了提高,本期,企业偿债能力强,在行业中处于低债务风险水平,可见在经济下行的形势下,公司选择降低风,稳中求进的保守经营策略。 %,是一家持续为股东创造价值的优秀企业。在2012年公司的权益收益率下降为%,利润出现了一定幅度的下降,但其权益乘数上升,主要是资产周转率