绿城集团2012年上海项目考察总结(最终版).pdf

文档介绍：2012上海房地产项目考察总结
青岛绿城紫薇广场策划部
项目考察目录
一、龙湖好望山
二、上尚缘
三、泰晤士小镇
四、新南路一号
五、金地艺境
一、龙湖好望山
小高层
售
楼
处

•项目体量小,占地面积:90000平方米,建筑面积:220000平方米。
•龙湖传统的地中海风格,和园别墅加小高层。
颜色差异
相邻两排别墅,
外立面涂料色彩
上有差别,属有
意为之。
但真正是否能够
有好的市场反应,
尚不能断定。
对比艾维拉、中信森林湖
艾维拉的联排别墅和售楼处,涂料颜色属同一色系,但
联排别墅颜色较深,售楼处颜色较浅。
艾维拉
森林湖
森林湖整体色调完全统一,涂料无颜色变化。
•个人观点:从本地市场角度考虑,建议外立面颜色统一。虽
然在颜色上做出变化这类的创新很新颖,但是本地市场的接
受度不如上海,在创新上还是应该结合实际情况考虑。
堆土,地下室标高同路面
十二步台阶,地
下室标高同路面
标高。
售楼处设在别墅的地下室位置
售楼处的位置
别墅为地上三层地下一层