文档介绍：--------------------------校验:_____________-----------------------日期:_____________前当堡镇商业发展规划前当堡镇商业发展规划辽宁省新民市前当堡镇一、商业发展现状1、前当堡镇概况前当堡镇位于沈阳市西47公里、新民市南30公里、辽中县北30公里,地处“新民经济开发区”、“沈阳胡台新城”、“辽中近海经济区”三大版块形成的“金三角”县域经济优势结构的中部地带。,,12个行政村,。交通便利,南距京沈高速公路30公里,北距102国道11公里,107省级公路纵穿境内,以四法线为主干的村镇公路网交错发达。2008年,全镇生产总值实现亿元,年度财政总收入799万元,税收3733农民人均收入9992元。其中,,亿元,亿元。2、商业发展现状前当堡镇商业的主体结构由鲜鱼批发市场和蒲河商业大街、综合农贸市场组成。其中,具有巨大经济带动力的是鲜鱼批发市场,其次是蒲河商业大街和综合农贸市场。前当堡鲜鱼批发市场是“国家农业部定点市场”、“全国水产品批发二十强市场”,累计投入建设资金6548万元,总占地面积万平方米,总建筑面积万平方米,拥有档口171家,年鲜鱼交易量13万吨,交易额15亿元。市场辐射范围远及江苏、浙江、全国十几个省、市、地区,以及日本、俄罗斯、韩国等地。2009年4月,鲜鱼批发市场第四期也正式启动,目前正在紧张的建设中。蒲河大街为镇区商业主街,全长2千米,共有大小商铺316家,分为6个大类34个小类,其中服务业150家,批发零售业40家,运输业60家,旅游业60家,金融保险业5家,房产业1家,商贸种类齐全,经营项目繁多,为全镇百姓的生产和生活提供了全方位便利的服务。在全镇范围内,镇区携14个自然村共有商业工商户525个,其中淡水鱼经营当口有171家,超市有6家,批发及零售百货商店有105家,化妆品商店有8家,机动车及家用电器维修店有15家,餐饮娱乐、洗浴及旅店有56家,建材及装饰材料有5家,服装店有23家,钢材及水电焊、钣金加工有8家,理发店有20家,农药、化肥、种子经销店6家,饲料、兽药经销店有8家,禽类及渔业物资经销店有6家,摩托、电动车、自行车经销店有9家,日杂及五金电料商店有12家,粮店有3家,图书及学生用品商店有2家,电脑设备及移动电话服务店7家,肉类、蔬菜类、水果类食品经营店55家。全镇从事商贸旅游业的总人数超过4000人。二、商业规划的指导思想和原则(一)指导思想以十七大精神和科学发展观为统领,按照新民市前当堡镇打造国家级商业名镇的总体战略布署,本着提高城镇整体商业服务水平、扩大地区商业集聚辐射效应的整体目标定位,坚持以商业引领为宗旨,推动三次产业又好又快发展,大力提升城镇综合实力,努力增加人民福祉。加强政府对商业发展的宏观指导,进一步完善市场、网点、商业街的布局和管理,全面促进城镇商业发展现代化、信息化、规模化,逐步形成地域特点鲜明、资源特点突出、产业业态先进的现代化商业体系。协调商业发展与城市规划之间的有机联动,打造高度商业化的新型社会主义和谐小城镇。(二)规划原则1、提高商业整体竞争力的原则。商业竞争力是中心城市综合竞争力的重要体现。通过规划,引导商业网点建设健康发展,壮大现代流通渠道,改善商业环境,提高商业的整体竞争力。2、协调发展的原则。结合前当堡镇三次产业特点,根据淡水鱼养殖、肉种禽养殖、电光源产业、旅游产业及小城镇发展对商业的综合影响,以科学发展观为指导,本着全面、协调、可持续的发展原则,充分考虑其他产业发展对商业的促进作用,并全面均衡城镇规划建设、经济发展、精神文明建设、生态环境保护等各个方面之间的关系,以商业发展为引擎,强有力的带动城镇协调发展。3、市场调节的原则。对于商业网点的数量、面积和结构,坚持以市场机制进行调节。规划目的在于根据城镇总体发展目标和资源条件,提出政策导向,完善发展机制,整合商业资源,改善商业配套设施,减少功能冲突和布局分散的不合理现象,使商业体系更好地服务镇区人民,适应产业及城市发展的需要。4、以人为本的原则。发展层次分明的商业网点体系,最大程度地满足不同类型的消费需求。根据消费者不同类型的消费需求,划分商业等级,引导能够满足同类型消费需求的商业网点尽量在相应区域集聚,形成层次分明的商业等级体系,更好地服务消费者。5、突出重点的原则。通过对“国家农业部定点市场”、“全国水产品专业批发20强市场”——前当堡鲜鱼批发市场的重点建设,逐渐引导相关产业网点入驻商业街和综合农贸市场,结合小城镇建设发展规划,全方位立体布局,尽量优越地发挥商业带动功能。同时,不断完善国家AAA级仙子湖风景旅游度假区和新近崛起的马家套旅游度假农庄的旅游功能,促进人口流动,显化旅游业对商业的带动作用。6、可