文档介绍：目录摘要 1第一章项目概况 41・5项目范围及规模 5第二章项目背景、建设的必要性和意义 9第三章项目建设条件 13第四章项目规划、功能和用地规模 15第五章项目建设内容和模式 165」项目建设原则 17第六章工程设计方案 186」工程概况、规范 19第七章环境保护 29第八章建设进度安排 31第九章招标初步方案 34第十章投资估算 37第十一章供地收入估算 391L4供地收入评估 40第十二章经济效益及社会效益评价 42第十三章问题与建议 44第十四章结论 45观音镇隶属于宜宾市宜宾县,地处宜宾县内的岷江流域北部,,距县城柏溪镇67公里,距自贡市70公里,距乐山市95公里。北面与柳家镇、合什镇、古罗镇紧密相连,东与白花镇接壤,南与隆兴乡相连,西接泥溪镇。幅员面积241平方公里,辖52个村(社区),总人口8万余人万(),中心城镇建成区面积2平方公里,是宜宾县第一大镇,四川省首批小城镇建设试点镇。城镇基础和公共服务设施完善,宜宾市已将该镇例为二级中心城镇和“绿色”农产品加工基地。位于中坝大桥南桥头,与中坝片区仅一桥之隔,紧邻西区首期鲁能用地,区位条件优越,是城市发展的主要方向,也是城市房地产开发比较成熟的区域。根据城市规划,,,(),,工业用地(五粮液建成厂区),,文教卫生用地129亩,,,。,共15条道路,,,,。项目估算投资约66698万元,其中:工程费用20019万元,征地拆迁及其他费用43519万元,预备费用3160万元。该工程建设总周期预定为四年。资金来源为申请银行贷款46600万元,占总投资的&20098万元,%、项目建设单位:宜宾市投资集团有限责任公司二、法定地址:宜宾市南岸蜀南大道市委党校内三、法人代表:龙于武四、基本情况:%,财政自筹日,是由宜宾市人民政府出资组建的国有独资公司,注册资本壹亿伍仟伍佰万元,主要进行交通基础设施和城市基础设施项目及公共产品的投资、融资及相关经营,土地开发,旅游景区投资、融资、开发及相关经营,投资国家法律、行政法规允许投资的行业、产业。公司内部机构设置为一室六处:办公室、项目策划处、经营开发处、审计处、财务处、合同处、工程处。下辖交通投资公司、土地储备中心、房地产开发公司和物业管理公司四个子公司,以及城市投资公司、旅游开发公司两个分公司,同时参股并代管竹海世外桃源度假酒店(五星)。公司现有员工91人。拥有市管拔尖人才两名,市学术技术带头人后备人选一名;高级工程师三名;全国、省注册资质的监理师、建筑师、造价师15名;会计师、经济师10名。公司组建以来,先后完成了中坝防洪堤、海关驻宜宾办事处、商检驻宜宾办事处、竹海世外桃源渡假酒店、翠柏大道、真武山大门及景观整治、中坝滨江公园、体育文化中心、红坝路一期道路工程等省、市重点建设项目,并正在强力推进中坝组团综合开发、西环线道