文档介绍：县小区拆迁补偿安置方案县小区拆迁补偿安置方案为了提高城区综合服务功能,合理布局柳林城区,改善人居环境,提高人民生活质量,县委、XX县青龙汇丰小区。XX县青龙汇丰小区占地范围内的房屋拆迁,依据国家有关法律、法规、《XX县主城区控制性详细规划》、《XX县桥东区修建性详细规划》进行。一、县委、XX县青龙汇丰小区筹建领导组,具体组织拆迁建设工作,本次拆迁人为山西汇丰建业房地产开发公司。二、拆迁范围,东至体育路,西至地税局家属院,南至青龙大街,北至机为了提高城区综合服务功能,合理布局柳林城区,改善人居环境,提高人民生活质量,县委、XX县青龙汇丰小区。XX县青龙汇丰小区占地范围内的房屋拆迁,依据国家有关法律、法规、《XX县主城区控制性详细规划》、《XX县桥东区修建性详细规划》进行。一、县委、XX县青龙汇丰小区筹建领导组,具体组织拆迁建设工作,本次拆迁人为山西汇丰建业房地产开发公司。二、拆迁范围,东至体育路,西至地税局家属院,南至青龙大街,北至机械厂家属院。三、拆迁人应自取得《拆迁许可证》之日起5日内,在拆迁范围内公示,并在规定的范围、期限内进行拆迁,与被拆迁人签订补偿安置书面协议并补偿费用。四、从拆迁公告之日起至2016年3月底止,公安、工商、城建、房地产、土地等部门应暂停办理拆迁范围内户口迁入、分户、营业登记、房屋改建、扩建、房地产交易等手续,需要延长期限的,其延长期不得超过一年。五、被拆迁人需如实提供家庭常住人口、房屋及其设施1的合法产权证和使用证件,并与拆迁人签订补偿安置协议。六、拆迁人应依据本实施方案对被拆迁房屋及其附属物的所有人(以合法证件为依据)给予补偿。无合法证件的违章建筑无偿拆除,有合法证件的临时建筑(未超过使用期限)按简易房给予补偿,超过使用期限的临时建筑不予补偿。有合法证件的被拆迁房屋主体建筑按其建筑区位、用途、建筑面积、房屋结构、建筑年代等因素给予补偿,主体建筑所属的附属房及其它附属物给予适当补偿。拆除全民和集体所有制单位的房屋、管道、电缆、电杆、砖窑、灰窑、矿井、树木等由产权单位自行处理,不予补偿。XX县委家属院补偿的标准执行。二00三年五月二十六日《XX县人民政府关于加强城乡规划和建设的通告》(柳政通字06号)下发后新建、改建、扩建的房屋及附属物产权不予承认,但考虑到实际损失,按附表一、二货币补偿价格的一半予以补偿。废弃的建筑物、构筑物、水井等不予以补偿。被拆迁房屋有下列情形之一的,由拆迁人提出补偿方案,经房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁:(一)有产权纠纷的;2(二)产权人下落不明的;(三)暂时无法确定产权人的。房屋拆迁前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。七、被拆迁房屋的补偿安置办法住宅房屋采用产权调换或货币补偿办法。(一)产权调换产权调换房屋在本区域内修建的高层的三号住宅19层以下解决,等面积调换。按新建楼房楼层平均价从拆迁公告之日计算,由被拆迁人向供房方找差;被拆迁人前五年内修建的房屋不找差价;找差为:六年至十五年修建的房屋每平方米50元,十六年至二十五年修建的房屋每平方米100元,二十六年前修建的房屋每平方米150元。产权调换后,不足部分和超面积部分按2000元结算,选择后超过45?o选择时只能选70-80?o,不足45?o的不再选择,用货币补偿的办法解决,但拆迁范围内的独立住户面积不达45?o的也要安