文档介绍：2012年2月泉州湖里万达广场市场调研报告
2012年2月
目录
一、泉州湖里万达岛内位置——P3
二、泉州湖里万达项目及周边情况——P4
三、泉州湖里万达项目定位——P10
四、2011年9月2日开业后相关情况如下——P18
1、商场外围——P19
2、商场内——P28
3、湖里金街——P57
4、停车场——P64
5、其他——P72
五、项目SW分析——P79
一、泉州湖里万达岛内位置
泉州湖里万达广场简介
泉州湖里万达广场位于泉州市岛内
的湖里区,所处湖边水库板块是泉州市
岛内外一体化建设中的重点区域。
,
总建筑面积约53万平方米,其中商业面
积17万平方米,总投资超过50亿元,内
容包括大型商业中心、五星级酒店、步
行街、万千百货、万达国际影城、大玩
家电玩城、大歌星KTV、酒楼、电器商
场、SOHO公寓、5A甲级写字楼及SOHO公
寓等多种业态,集购物、餐饮、文化、
娱乐、商务、休闲多种功能一站式消费
场所。
项目商业硬件配套齐全,总停车位
2250个,其中大商业900个,酒店50个,
SOHO 1300个。可以全方位地满足消费
者的停车配套需求。
二、泉州湖里万达项目及周边情况
湖里万达广场效果图
二、泉州湖里万达项目及周边情况
二、泉州湖里万达项目及周边情况
周边交通区域图
项目临近城市主干道
仙岳路、环岛干道交界处,
交通便捷,位处五缘湾板
块和湖边水库板块交界处。
地理位置:
距离中心城区:5公里。
距离机场:。
距离翔安隧道:2公里。
距离规划公交枢纽:位于
地块右侧。
公共交通:6、24、73、
80、94、91、99、523、
51路等。
轨道交通:城市轨道1号
线从县黄路方向通过,为
本区提供强有力的交通支
持。
二、泉州湖里万达项目及周边情况
湖里万达广场周边楼盘分布及交通动线
湖里万达广场周边楼盘分布
高林居住区观音山公寓万锦公寓
特房山水新座万科金域兰湾联发五缘湾一号
二、泉州湖里万达项目及周边情况
湖里万达广场周边配套属性分析
教育资源较少:高林中心小学,教育配
套还有待改善;
商业配套缺乏:片区的配套主要以沿街
底商为主,商业低档,3公里内缺乏大
型购物中心和商业设施;
公共配套待完善:距离城市主干道,规
划公交站点,便利性较强;规划中的全
国最大眼科医院和长途汽车站;
工业残留较多:片区周边较多原工业厂
房及旧村,环境较差。目前正拆迁中;
南侧垃圾焚烧场带来不利影响;
周边景观资源:、
湖边水库1KM、,虎仔山等
丰富的生态资源;
旅游资源丰富:五缘湾帆船港口、湿地
公园、厦金湾旅游度假村、人工沙滩、
香山国际游艇码头、国际奥网中心;
城市重点发展片区;岛内地产开发的重
点已经转移到东北部,从西海域转向东
海域,仍老城区转向新城区。
湖里万达广场周边中高档住宅项目
较多,主要分布在五缘湾板块、观音山
板块、湖边水库板块,随着未来城市东
扩快速的发展,将会在项目周边迅速集
聚人口,将成为项目潜在的客户来源。
三、泉州湖里万达项目定位
项目经营定位:
泉州休闲时尚生活中心
市场定位建议:
以家庭休闲体验为主题,融合购物、餐饮、休闲娱
乐为一体,面对城市新兴家庭及周边商务群体为主的区
域型综合性购物中心。