文档介绍：--------------------------校验:_____________-----------------------日期:_____________徐州八大商圈资料徐州迎来商业地产大发展前言:“一铺养三代”,随着徐州房地产市场的蓬勃发展,商业地产逐渐取代住宅地产成为徐州市民投资理财的主要途径。据52房地产网统计,徐州市目前商业地产供应量近300万平方米,其体量规模可谓空前。该数据表明,随着城市规划的不断完善与发展,徐州商业地产将迎来大发展时期!独家策划《徐州商业地产迎来大发展》正式出炉,为您提供徐州商业地产投资的各方情报! 徐州迎来商业地产大发展期据52房地产网统计,徐州市目前商业地产(不含写字楼)供应量近300万平方米,其体量规模可谓空前。该数据表明,随着城市规划的不断完善与发展,徐州商业地产将迎来大发展时期! 格局蜕变,徐州商圈规划愈加成熟自2000年起,随着古彭广场改造、中心商圈的崛起,徐州商业地产真正从冬眠中苏醒,至今经历了3个阶段的发展:综合——专业——综合;百货——超市——购物中心、连锁企业兴起。随着城市及人居规模发展,商圈从集中-分散-形成多个商业中心的过程不断演变。目前,徐州商圈主要分部为8大独立商圈: 1、中心商圈――古彭广场商圈古彭广场商圈地处徐州市中心(中山北路与淮海路交汇处),自上世纪80年代就以成为徐州市商贸中心,是徐州古老的、最繁华的市级商业中心区,商家云集,名店众多,有“十字金街”之地位,集购物、休闲、旅游、文化、交通乃至政治等多种功能于一体。是迄今为止徐州市最为繁华的钻石商圈地带。2、人民广场商圈人民广场,又称段庄广场,位于淮海西路与矿山路交汇处,随着西区大盘、大企、大环境的“三大”效应,西区楼市在强势崛起,而以人民广场为中心的西区商圈,磁场效应则日渐发威。3、淮海广场商圈(东站商圈) 作为徐州市流动人口最密集的区域,淮海广场商圈是徐州的窗口。主要小商以小商品贸易为主要产业支撑,朝阳市场、宣武商圈便是徐州市最为知名的两座大型品集散市场。淮海广场商圈的形成与发展,宏观优势在于徐州的区位基础和交通基础,微观优势在于地处火车站和汽车站这两大“出入口”。 4、沃尔玛商圈5、东三环建材基地专业性装饰建材市场,业态集中,无过多地域因素限制。 6、东部商圈作为徐州市目前人居最为集中的区域之一,常驻居民近60万人,自绿地世纪城、东方美地、世茂东都等大盘入驻,现在的东三环生活区已成为徐州中高端住宅集中区域,随着金桥商务区规划的确立,东部商圈将进一步扩大辐射范围。7、铜山新区商圈因南部生活区(铜山新区)距徐州传统商业中心较远,所以铜山新区商圈在南区起着举足轻重的作用,是新区人居片区生活休闲、购物娱乐的不二之选。可以说,铜山新区商圈的消费市场,100%都是居住在南区的业主和大学师生。8、新城区商圈新城区的功能定位为徐