文档介绍：2012年第7期总第205期撼添加划毕刊规划地区中存在不少村民企业留用地,为保证村民利益及开发用地完整性,海口控规编制提出部分开发地块在同一单元街坊内的,开发权属相同的情况下,允许两两合并建设,并通过后续研究,把适用范围扩大至十字轴带核心区的同一单元地块"建立弹性的单元细分与合并的方式,在同一单元土地的成片开发中,若这些地块用地性质相同,则这些地块可图5Fig一5单元合并后建议性内部控制道路示意图Sugestedroadfornlafterunlteonsolidation合并重新统一进行修建性详细规划,但应保证新规划的容积率小于或等于原控规的平均容积率,新规划的建筑密度!资料来源:!各类公共服务设施的规模!适宜的服务半径规模!充分利用现有的行政管理资源等多方面因素,满足社会活动需求以及设施的合理使用,增加了合理性"其次,明确落实各类社区级!地区级!市级的公共服务设施和市政基础设施的内容和用地规模,确保战略产业孙晖,,20(0(5:!建筑高度,且保证铺设有主要市政管线的主干道应保持原走向不(SUNHui,:theimp五cationfor变合并后,单元内部支路属于非结构性支路的,可作为灰色控制的建议性道路"具体要求,即在保证地块的开发建设不影响道路交通!开敞空间系统的联络和组织的原则下,把权属范围内规划支路,调整为单元的内部道路,以虚线形式控制,要求建设中保证对外公共开放的一定宽度交通通道不变,道路线位planningle邵,lationofAnleriea口].Civtpla咖ngReview,20(0(5:2(一22空间落地,实现对各层面!各类型资源的科学配置和有效管理,,2003(7:(,i,ofthe的全面发展,体现了对社会安全的保障性"对各种商业性开发设施有灵活的规划控制要求,保证一定的规模,并形成合理的布局,鼓励具有较强市场运作特色的设施,如商业!娱乐等用地进一步进行城市设计深化,更具有可操作性"结合弹性体系制定的控制性详细规划,一方面体现地区发展的实际!兼顾市场开发的实际效益,同时对直接影响/whitesite0;,2003(7:51一53王朝晖,师雁,,基于城市规划管理单可根据今后修规方案具体确定"这种建议性道路属于非结构性的支路",2朋3(I:2(WANGZhaohui,SHIYan,,有利于远近结合!分期建设,便于组织内外交通,具有地块合并或再细分的灵活性"而且,对规划单元开发进行整体规划设计,使成片开发在道路格局!开放空间和建筑组群tivemapinGu