文档介绍：北京市房地产交易信息网用户需求规格说明书编号:FCW-2013作者:房产网项目组日期:2014-12-5审批:北京市房地产交易市场有限公司日期:     目录1项目概述  -1-  项目背景  -1-  项目目的  -2-  范围及约定  -2-  读者对象  -3-  参考文档  -4-  术语定义  -4-2  系统说明  -8-  概述  -8-  产品中的用户与角色  -9-3  功能性需求  -11-  首页  -11-  用户注册、用户登录  -15-  我要买房(二手房)  -18-  我要卖房  -29-  保障房  -29-  资讯信息及底部导航  -30-  会员服务系统  -32-  公司简介  -35-  经纪人店铺  -36-  统计系统  -42-  地理信息管理系统  -43-  个人中心  -44-  自行成交  -81-  后台  -84-  系统管理  -84-  交易流程管理  -90-  房源信息管理  -97-  注册用户管理  -103-  经纪人管理  -104-  数据字典  -107-  经纪人公司  -109-  网站前台管理  -110-  统计数据  -118-  客户服务管理  -119-4  非功能性需求  -121-  技术需求  -121-  软硬件环境需求  -121-  性能需求  -122-  安全保密需求  -122-变更记录日期版本变更说明作者2014-12--12-    ,建设房产网。1、推进政策落地的迫切需求:?公司要求:“促进房地产交易实现信息化、快捷化、便民化、规范化健康发展的重要举措”               ?市住建委:房地产电商服务平台建设,需要推进开发工作?东城区要求:支持房地市场建设服务平台,推动实现与东城区网签对接2、宏观政策和市场机遇的迫切需求专项治理通知:积极推进房地产中介网上管理和服务平台建设图1-1基于互联网的交易服务平台是减少信息不对称、完善信用机制,降低交易费用的结构性变革技术。3、公司核心工作的阶段性迫切需求a)、公司内部核心策略:建立以北京房地产信息网为核心的房地产电商服务平台。持续创新,带动房地产交易市场的建设与发展b)、公司核心外部工作:东城区试点:通过房地产交易服务平台的建设过程,持续加强与东城区的沟通,做好服务,、实现安居客+链家+海淀模式的全链条电商服务体系2、线下全流程业务监管3、全流程无现金交易4、房源核验、购房资格核验前置,信用体系建设5、降低佣金。促进自行成交的菜单式服务6、网上店铺、数据服务,金融衍生服务7、为市场提供挂牌、动态报价等定价服务-拍卖经纪人8、响应政府需求,建立中介网上管理和服务平台,。将作为后继技术实施的基础。适用于网站项目的相关支持人员,同时也适用于本系统的设计人员和开发人员。?甲方需要提供以下内容,以保障开发进度:l软件部署所需要的硬件、网络、软件环境,并保障服务器所在网络环境的安全性和流畅性l禧泰数据SQL语句及具体对接的数据库设计文档、住建委网签、房源核验接口、第三方系统、银行接口l第三方无现金支付接口、东城区网签接口l业务支持?开发公司需要提供以下内容:l开发责任方提供网站前台的UI设计以及对应的HTML+CSS,并且确保在IE8、IE9、IE10、Firefox、360()下可以正常展示l需要每周就项目进度和问题反馈与甲方进行沟通l关于房产网的后台乙方需保证在常用的IE8、IE9、IE10、Firefox、360()浏览器下工作正常l如果在开发过程中需要采用第三方组件(无论付费还是免费),应该及时告知甲方,由甲方确定是否采用l需求文档、设计文档、部署文档、操作手册、项目源码。l上述需甲方提供的资料最晚应在在项目系统开发之前提供,:?需求人员及技术人员?项目开发团队?房产网项目团队所有相关干系人?《房产网项目经纪成交框架》《房产网项目自行成交框架》:网上预约客户通过