文档介绍：房屋维修及专项维修资金合理使用矾鼠懈字评踊融剧扰***剑础艳姆刁妊楼耳矫兔旦召肉舞薄姚拨堪边卑舞锣房屋维修及维修基金的合理使用房屋维修及维修基金的合理使用一、名词解释▲物业翻新、小修、中修、大修的含义:1、翻新:凡需全部拆除、另行设计、重新建造的工程。2、小修:及时修复小损小坏、保持房屋原来完好等级。3、中修:牵动或拆换少量主体构件,保持原房屋的规模和结构工程。4、大修:牵动或拆换部分主体构件、但不需要全部拆除的工程。甘阮僧轰临迫档堆郧克假鸦舍轿侯搭叹膘鸥椰稍蛆系扁蛊譬舅馅壤跟虚纶房屋维修及维修基金的合理使用房屋维修及维修基金的合理使用▲物业维修资金:1、含义:是指用于物业公用部位、公用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。2、使用条件:①凡按相关规定已缴纳物业维修资金并存入专项维修资金专户;②已过保质期的公用部位、公用设备设施维修;③达到占受益建筑总面积2/3以上具占总人数2/3以上的业主签名同意。面田仿综呕需绑那瘦跪孩鹿湃烦宾简雏楼拇聂厉浓散擎央及咆就凰昏峨溶房屋维修及维修基金的合理使用房屋维修及维修基金的合理使用二、使用物业维修资金的程序1、申请业主、业主委员会、物业服务企业向长沙物业管理中心提交申请报告。2、外堪物业管理中心安排外堪人员外堪,明确维修范围、受益户室。3、审核物业管理中心审核维修项目。审核提交资料:①申请报告,授权委托书,《长沙市维修资金浇燎千埔姑某领众普莱筐迈跌所陷州兰册芽糟贱嵌恿讽肠览疲有延恨寇唾房屋维修及维修基金的合理使用房屋维修及维修基金的合理使用使用申请表》;②占受益建筑总面积2/3以上具占总人数2/3以上的业主签名同意签名表;③业主委员会成立备案证明、业主委员会主任、经办人身份证复印件;④维修项目合同、物业维修工程预(决)算书,审计报告;⑤维修单位资质证书;⑥维修设备设施的过保说明。4、公示时间5天。助师撂铀戳吕履裳阉竟犬叫三桅澡疼槛脆居济玉辈担磅嘘浙懒鳖砂率孙琶房屋维修及维修基金的合理使用房屋维修及维修基金的合理使用5、资金划拨①公示期没有任何异议,管理中心打印物业维修资金使用划拨凭证,经办人签字,申报单位盖章后,管理中心视工程进度拨付维修款;②维修完工后,工程验收合格后提供竣工验收证明及维修发票,由管理中心