文档介绍：施工方案海特花园商住楼工程装修工程施工方案1、概述::序号项目内容1工程名称海特花园商住楼2工程地址石景山区八大处高科技园区C13街坊,西临西井村路,南临苹果园北路。3建设单位北京伟恩房地产开发有限公司4设计单位北京中天建中工程设计有限公司5勘察单位中核大地工程总公司6监理单位北京建福工程监理有限责任公司7质量监督单位石景山质量监督站8施工总包(外包)北京明泰建筑工程有限公司9建筑规模建筑面积45170M2层数地下二层、、、、‘±=,、排水系统、雨水系统、采暖系统、消防、报警、通风等14电气工程包括照明系统、动力系统、防雷接地系统、电话系统、电视系统、对讲系统、消防系统、高低压变配电系统等15电梯东芝本工程分类为一类,属商住楼,耐火等级为一级,建筑安全等级二级。::本工程装饰工程根据首规秘字[98]-278号文《北京市住宅工程装修标准暂行规定》的要求:外立面、楼内公共部位等装饰标准达到设计要求,居室内部施工交验标准为初装修标。2、装修工程施工布署:。根据《海特花园商住楼工程产品策划》的要求,在主体分部工程施工的同时及时插入装修部分工程,以期达到工序衔接合理,加快施工进度的目的。:内墙抹灰由一层至十八层依次进行;屋面工程分两次完成,先进行屋面保温层、找平层施工,待保温层、找平层含水率小于9%后,进行屋面防水施工;外墙铺贴面砖由上向下逐段进行;在内墙抹灰过程中插入门窗工程;楼、地面在内墙抹灰中由一层至六层依次进行;油漆工程在内墙抹灰施工中插入。::、技术人员在项目经理及主任工程师的领导下积极配合,同时根据自己的岗位各负其责。,配备与项目部接口的技术、管理人员,积极配合项目部做好各项工作。。:,报公司材料供应部及时供应;对门窗、通风道、隔墙板等提前与厂家联系、加工、定货。,确保施工正常进行;原材料、半成品、成品进场,均按相关规定进行检验,不合格的不允许进场,需复试的材料,全部提前按规定送检,不合格的一律不准在工程中使用。:、规范,充分了解设计意图,对图纸上不明确、存在的问题及与实际操作不符的做法,提前与甲方、设计联系,办理好设计变更、洽商,确定具体做法。,由工长根据工程实际情况进行技术交底,对屋面、卫生间防水特殊过程编制专项施工方案及作业指导书。技术交底及作业指导书内容全面,具有针对性和可操作性,能正确指导施工。,提前编制雨季施工方案,制定出合理的雨季防汛、防涝措施及受雨季影响的分项工程防雨措施,确保施工正常进行。,各分项工程施工前,提前做好样板间,经甲方、监理等单位监定后,再进行大面积施工。计划室内装修在三层C、G、T户进行样板施工。::::3、主要装修工程施工方法::加气块砌筑立门框墙面、地面、顶棚基底处理→隔墙板安装→外窗口施工方案通风道安装阳台立门窗口→墙面、顶棚基底找平→卫生间地面找坡做防水、保护层→水泥楼地面、地砖地面→墙、顶板刮腻子→门窗安装→设备安装→油漆涂料→:住宅:外墙保温→刮腻子→外墙涂料公建:外墙抹灰→刮腻子→:,住宅内分室隔墙、局部分户隔墙,公建所有内外墙采用200、250、300、350加气砼砌筑,。面层用1:1:6混合砂浆抹面、找平。