文档介绍：地产基金鼎辉地产基金专注于主题地产的投资,即在有良好政府关系的区域,通过统一的设计、规划,整合商业、旅游、文化等项目资源,实现主题地产的投资、开发和良好的运营。基于对中国经济的持续增长、城市化进程的不可逆转、土地资源的稀缺性等原因,鼎辉长期看好中国的房地产市场。但同时,鼎辉认为,一方面,对于各个地方政府来说,区域的发展不仅需要房地产的开发,更需要商业、文化、旅游等产业资源的引入,从而使区域经济形成内生性增长的系统;另一方面,对于传统住宅地产的开发,由于土地成本的提高、国家宏观政策的不确定性、融资渠道的单一等原因,投资商的风险在不断增加,需要寻找更好的投资方式和产品组合策略。基于以上的原因,鼎辉地产基金专注于主题地产领域的地产产品开发及金融产品开发,包括以下几个方面:一、主题地产产业及空间规划即在选择任何一个待投资的区域时,首先对该区域的国民经济和社会发展规划、城市发展城市总体规划进行深入研究,重点从产业研究和城市规划研究两个方面,确认区域的投资价值和发展空间。鼎辉地产基金愿意提供自己在主题地产领域的专业经验,配合地方政府,提供关于产业规划及区域规划方面的专业意见,为区域开发提供良好基础。二、主题地产产品设计在确认区域的投资价值之后,对待开发的地块,注重对地产项目的产品设计。鼎辉地产基金团队有着丰富的主题地产投资的经验,即考虑待开发地块的位置特点、周边的产业配套、未来城市规划中的要求等因素,设计住宅项目、商业项目、文化项目、旅游项目之间的配合。从概念设计、规划布局、建筑外观、业态组合、开发策略等五个方面,实现主题地产的开发理念。三、主题地产资源整合鼎辉地产基金在商业、医药、文化、旅游、物流等产业资源方面,具有长期的事业合作伙伴,通过与这些产业资源在资金、项目、专业人才等多个方面合作,实践主题地产的开发策略。基金结构操作流程团队介绍鼎辉地产基金的团队成员来自于国际知名投资银行、大型地产开发公司、私募股权基金等领域,团队成员之间有着长期的默契及良好的合作关系,有着共同的价值观和理想。鼎辉地产基金团队注重与国际资本市场与地产投资领域同行之间的广泛交流,注重与著名学术机构的长期互动,注重与诸多领域专家的密切合作。以诚实、创新、合作的企业文化,立足中国本土,借鉴世界先进的金融与地产的产业经验,实践主题地产基金的理念。首席经济学家:张泓铭全国政协委员、国家建设部专家委成员、上海市人民政府参事、上海社会科学院城市与房地产研究中心主任、教授、博士生导师、《中国房地产研究》丛书主编。兼任多项全国性和上海市机构、企业顾问。主撰、主编著作《住宅经济学》、《中国城市房地产管理》等5部;主持、主笔经济类、策划类研究课题几十项;发表学术性论文上百篇。团队成员:陈彦嘉 澳大利亚巴瑞特大学(UNIVERSITYOFBALLARAT)MBA。曾担任力宝集团乐宾百货副总裁并兼任中国商业联合会专家工作委员会委员,上海交通大学商业零售总裁班客座教授。现任台湾太平洋集团首席顾问,太平洋商业地产管理(上海)有限公司副董事长,执行董事,厦门寰辰宇商业管理公司,寰辰宇商业贸易公司董事长。陈彦嘉先生长期任职于有台湾第一百货之称的太平洋百货,历经20年百货商战的磨练和洗礼,资历完整,系大陆太平洋百货系统精英团队中的重要骨干,在零售商业地产的开发、规划、营运方面,有深厚的功底和独到的见解。姚兵产业经济学博