文档介绍：:..中心村建设规划说明一、村庄现状概况该村位于镇区东侧,相距2公里左右。东与九屋村毗邻,南望前河村,北靠向湾村,西与宋河村相邻。属冲积性平原,地势平坦,,属季风气候,一年四季分明,°C,无霜期300天左右,在平均降雨量在800-1000毫米左右,雨量充沛,夏季主导风向为东南风。该村是全镇最大的村庄之一,有6个自然村。,现有人口2891人,675户。全村耕地面积为3346亩,其中水山2799由,旱地547由,主要种值以水稻、棉花为主。,人均纯收入3500元。该村以农业为主,随着农村产业结构的调整,全村粮食加工EI产130吨,棉花加工160片,蔬菜大棚36亩,精养水产160亩,瓜果林120亩,并设有油脂厂、预制厂、生资站,第二、三产业从业人员500人以上,省道荷沙公路穿村而过,交通便利。为发展农业经济创造了有利条件。全村现有安全饮用水628口手压机井,有部分农户已安装了自来水,低压电路整改标准化,农山方块格式化,百门电话村达标,组与组公路相通,硬化路贯通南北,燕子渠横穿东西,生产生活基本自给。历年来,在市、镇主要领导的连年坐阵指导下,在历任党支部的一元化领导下,村级政治经济双获丰收,多次受到省、地、市各级领导重点表彰;小康村,最佳安全村,银河金杯闪耀发光。由于农村经济体制的改革,人民生活水平逐步提高。为了改善村民的生产、生活环境,确保经济发展,长治久安,经过镇委、镇政府和村委会领导共同商讨研究下,确定在荷沙公路两侧,规划一片体现现代风貌的居民新村,在屮心村西侧现有血防医院,35KV变电站,其间还有村级卫生室,商贸、饮食一条街,露天集贸市场。二、规划设计依据1、《湖北省村镇规划技术规定》;2、《汉川市田二河镇镇区总体规划》;3、《山二河镇燕子中心村建设规划》;4、山二河镇燕子村地形图1:1000(镇城建站测绘);5、田二河镇燕子村近期建设发展纲要。三、规划指导思想为了贯彻落实省委、省政府关于以“百镇千村”示范工程为重点,推进全省社会主义新农村建设的战略部署,切实做到规划先行。该屮心村建设规划以市委、市政府和镇委、镇政府关于发展农村经济的精神为指针,本着因地制宜,高起点、高标准的科学合理规划,以节约用地、方便生产、有利生活,利于发展为原则,寻求小城镇建设中乡村城市化的转变,营造较好的农民生活环境。实现社会经济持续性发展,逐步将中心村建成功能完善,配套设施齐全,经济实用,环境良好,具有21世纪水准的新型农村居民小区。卩q、规划布局结合该村现状,按照逐步实施的建设方针,屮心村的规划构思从以下儿个方面考虑:(-)居住用地:依据自然地形和该村沿荷沙公路建设的现状,规划安排了新私宅265户,其屮已建成35户,正立面需包装改造,与新建房屋协调一致。住宅之间规划布置有多功能绿化活动场地。私宅户型规划有两种,建筑尺寸为10X12米(A型)和8X12米(B型),平均每户占地:A型为160平方米,B型为140平方米。房屋布置大多采用南北朝向,建筑间距采用1:,考虑到建筑布置的灵活性,多数房屋采用两户一联,留出2米的建筑间距,保证新村内有较好的居住环境。(