文档介绍：忽视合同里这一条他至今没拿到房产证[导读]重庆一男子去年买房时忽视合同里一个细节,导致至今都没拿到房产证,房屋还随时可能被查封。购房合同第九页,明确该房已被抵押。“我是(永川)长岛汇小区5幢的业主,去年买房以后,本该在去年10月领到的房产证,到现在都还没有拿到。最近才知道,我的房子被开发商拿去抵押了。”本月14日,市民邓先生致电本报新闻热线反映,他对此事表示非常担心。去年买房今年还没拿到房产证本月14日下午,记者来到长岛汇小区5幢楼下,发现很多业主都已经装修入住。询问过往的三位居民,他们均表示没有拿到房产证。邓先生告诉记者,他所购买的房子在长岛汇小区5幢2楼,去年3月9日与开发商签订了购房合同,去年3月和6月,邓先生分两次一共支付了27万余元给开发商“重庆合正房地产开发有限公司”,邓先生的房款已全部结清。去年8月12日,按照合同约定,邓先生在开发商处顺利拿到了自己新房的钥匙。但是合同的另一项约定,接房60天后办理的房产证,开发商至今也没有兑现。开发商的一位胡经理告诉邓先生,他的房子目前是没有办法办理房产证的,可能要等到年底去了。原来在邓先生买房的时候,开发商就已经把他的房子抵押给了成都银行重庆支行。之所以现在没有办理到房产证,就是因为现在该房还没有在银行“解冻”,“解冻”需要开发商归还银行的贷款,而开发商现在却没钱。合同里竟藏着房屋被抵押事实这位胡经理告诉邓先生,当初在签订购房合同时,开发商是将商品房设定抵押的事宜写进了合同的,是尽到了告知业主的责任的。邓先生拿出购房合同仔细查看后才发现,确实在购房合同第九页第十一条,写明了“本商品房已经设定抵押权,并经抵押权人成都银行重庆支行书面同意对外销售”。为什么要花20多万购买已经抵押的房产呢?邓先生表示购房的时候并不知道被抵押的事情。“当初买房的时候,销售人员对抵押的事情只字未提,而在签订购房合同的时候,我对条款并不清楚,也没有看到已设定抵押的那一条。”邓先生很后悔,他表示,如果当初买房的时候知道是抵押房,他根本不会买这套房子。5月20日,邓先生又来到区房管局,想查看自己房子产权所属。经过房管局工作人员查询,他的房子现在又抵押给了一个叫“安徽信托”的机构。银行随时可要求法院查封房子明明合同上注明是抵押给了成都银行重庆支行,为什么查询结果却是抵押给了“安徽信托”呢?13日,带着疑问的邓先生再次找到了胡经理。而这次,胡经理的态度让邓先生更加恼怒。邓先生问道,在一次抵押情况下,为什么要将自己的全款房抵押给“安徽信托”,到现在产权归属都不明确。胡经理回答,这种情况属于抵押变更,至于什么是抵押变更,胡经理没有做出明确的解释。邓先生称,如果自己不能办理房产证,他将把开发商告上法庭。胡经理回答:“你愿意告就去告吧,一审二审,你的房产证至少一两年都办不下来。”针对此事,邓先生也咨询了永