工程建设管理制度：项目设计管理办法.doc

文档介绍：工程建设管理制度:项目设计管理办法工程建设管理制度:项目设计管理办法提要:项目设计委托书”内容概要如下:项目概况及周边环境主要设计指标:a)容积率b)占地面积c)建筑面积d)建筑密度自合同范文工程建设管理制度:项目设计管理办法本办法规定了项目规划设计的控制要求和方法,确保规划方案和施工图设计满足“项目设计委托合同”及法规的要求。本办法由总经理总工程师、分管工程副总经理负责制定、修正,工程部具体实滋。—、规划设计依据1、项目初步定位说明书;2、项目定位说明书;3、项目开发计划;4、项目立项评审纪要。二、项目设计委托书的确定1、 工程部根据'‘项目初步定位说明书”和“用地调查报告”及规划主管部门有关要求,起草'‘控制性详细规划委托书”。2、 “控制性详细规划委托书”由总工程师、主管副总经理审核,总经理批准后组织实施。3、总工程师根据工程部制定的“项目定位说明书”及“控制性详细规划委托书”,结合“项目实施纲要"中的相关内容和规划部门有关要求及有关规定,组织起草''项目设计委托书”。“项目设计委托书”内容概要如下:项目概况及周边环境主要设计指标:a)容积率b)占地面积c)建筑面积d)建筑密度e)绿化率f)退红线要求设计要求:a)建筑风格b)交通组织c)功能分区d)户型设计及户内配置要求e)车库及配套f)环境空间组织及建筑小品设计要求成果要求4、“项目设计委托书”由总工程师、主管副总经理审核,总经理批准后组织实施。三、 设计过程监理设计进度、工作安排依据“项目设计监督计划”中的相关内容控制。四、 规划方案的审核1、 控制性详细规划方案完成后,工程部组织方案评审会,评审会由主管部门领导、专家、规划部门及公司有关人员参加,工程部负责会议记录及会议纪要整理。2、 工程部根据评审会会议纪要提出修改要求,经总工程师、主管副总经理审核,总经理批准后,委托设计单位对项目控制性详细规划方案进行修改。3、 设计方案确立、报规划部门审批后,工程部报消防、人防部门审批,并根据批准后的总平面图向规划部门索取雨、污水接口资料,正式供电、供水、热源、天然气、电视、电信等接口资料。五、 建设项目初步设计审定1、 根据公司提出的设计内容、范围、深度、建设指标等要求,及有关设计标准,由设计单位进行初步设计。2、 公司对初步设计文件审查后,报规划建设主管部门审批,由其组织初步设计审查会,邀请有关部门、专家、工程技术人员等参加。3、 公司向规划建设主管部门索