文档介绍：--------------------------校验:_____________--------------------------日期:_____________民间游资投资分析民间游资投资分析民间游资的投资途径主要有实业、金融信贷、资本市场三个领域。通过考察民间富余资金具体投资情况,可以发现,它们经历了一个从实业到资本市场,从混沌无序到逐渐阳光化、专业化的过程。但由于自身条件及外部环境的限制,民间游资的投资仍比较混乱和无序。(一)实业领域1、早期实业投资早期民间游资投资实业,一般选择酒店、餐饮等容易驾驭,现金回笼快的服务业为主。以东莞为例,这个城市拥有17家五星级、25家四星级饭店,而民营资本是绝对的主角。实业投资范围的局限,主要有两方面原因:(1)自身条件和观念的限制。民营企业规模小,抗风险能力低,“现金为王”的观念仍是主导投资思想。据调查,进入酒店业的企业家愿望普遍很朴素,他们只想找到一个放闲钱的地方,“觉得盖个饭店不错,看得见,摸得着”;(2)外部政策环境的限制。首先,1996年开始施行的《 固定资产投资项目资本金制度》按照1996年的规定,交通运输、煤炭项目,资本金比例为35%及以上;钢铁、邮电、化肥项目,资本金比例为25%及以上;电力、机电、建材、化工、石油加工、有色、轻工、纺织、商贸及其他行业的项目,资本金比例为20%及以上。2009年5月,资本金比例有所下降,钢铁、电解铝项目,最低资本金比例为40%,水泥项目,最低资本金比例为35%,煤炭、电石、铁合金、烧碱、焦炭、黄磷、玉米深加工、机场、港口、沿海及内河航运项目,最低资本金比例为30%,铁路、公路、城市轨道交通、化肥(钾肥除外)项目,最低资本金比例为25%,保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%,其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%,其他项目的最低资本金比例为20%。将一部分规模小的民间资本阻挡在外。例如在铁路行业,%;其次,在一些极具吸引力的垄断行业,例如烟草、能源、金融保险、通讯等,行业准入的限制将所有的民间资本拦截在外。然而,随着我国国民经济的发展,民间富余资本也越来越壮大,他们无法再满足于仅仅投资于酒店餐饮,在其他行业难以有作为的情况下,他们开始选择一些短线的项目,赚了钱就走。而房价的日益攀升,矿产、棉花等资源价格的大起大落,正好吸引了民间资本的大量涌入。2、房产、矿产投机以民间游资最为闻名的温州为例。在房产市场,约有1500亿的流动资本辗转于全国各地。人民银行温州市中心支行2007年12月初的问卷调查显示,三分之二的温州购房者是出于投机的需求;在矿产市场,2006年温州民间资金流向矿产的规模约130亿元,2007年相当部分的投资者继续追加投资,资金不断扩大。2007年上半年,温州民间资本对矿产的投资达到了一个高峰。尤其是煤矿投资,2002年盛传数据显示,温州资本一度掌控了山西60%的小煤矿,年产煤炭8000万吨,占山西省煤炭总产量的1/5、全国的1/20。2005年到2006年两年间,仅平阳县水头镇进入山西投资煤炭的资金就在300亿元以上,在山西估计有500多座温州人投资的小煤矿,总投资在500亿元以上。然而,炒作投机的高收益必然带来了高风险。2007年下半年金属价格开始下挫,2008年8月份后,金属价格跌幅与2007年高位相比超