文档介绍：北京工业大学
硕士学位论文
基于GIS的小区物业管理信息系统设计与实现
姓名:祝铭钰
申请学位级别:硕士
专业:软件工程
指导教师:沈琦;李媛
20080401
摘要随着数字化小区的不断发展,对小区物业管理业务的要求也不断提高,传强大的图像处理和数据处理能力,实现小区物业的可视化管理已成为一种趋势。本文结合“港湾景观”物业管理系统的开发实践,对际踉谖镆倒芾硐统中的应用进行了研究。本文首先结合小区实际情况和物业管理特点进行系统总组件作为系统丌发平台、作为空间数据引擎、作为二次开发工具的技术路线。然后较详细的介绍了系统中使用对海量数据进行分类存储,对地图进行合理的分层管理,建立了比较完善的空间数据和属性数据关联的菘狻T诖嘶∩希捎肁的完备的空间数据处理、分析功能、利用可视化开发工具,进行了物业管理地理信息系统程序开发,实现了图形操作、图层管理、双向查询、数据编辑、分本文研究的基于奈镆倒芾硇畔⑾低常牙肓舜笮蜕桃礕平台的束缚,采用灵活的榧际酰坏ń虾媒饩隽俗≌∏占湫畔ⅰ⑹粜孕畔⒌囊惶化管理,同时真正实现了管理工作的空间可视化,而且降低了开发成本。是技术从高端领域的应用向大众功用性发展的一次较新的尝试,对开发自主的信息管理软件提供了良好的参考依据,具有一定的实用价值。关键词:物业管理;信息系统;籄统的小区物业管理系统构建模式已经无法满足要求,结合地理信息系统体设计,确定了采用的基本理论与主要技术,包括际酢⒆榧紾、空间数据管理、空间数据引擎、二次开发技术等;在进行系统开发时,首先确定了目占涫萦胧粜允莸淖橹峁梗每瘴适菀鍭蚐组件提供析统计等功能。
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签名:币龇日期:—趁堑鸟日期:蚙:幺独创性声明关于论文使用授权的说明本人声明所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均本人完全了解北京工业大学有关保留、使用学位论文的规定,即:学校有权人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得北京工业大学或其它教育机构已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。保留送交论文的复印件,允许论文被查阅和借阅:学校可以公布论文的全部或部分内容,可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。
第绪论研究背景物业管理软件设计发展历程及使用现状物业管理的可视化。本文主要论述基于榧嗀小区相继建成入住。管理和监测住宅小区,提高住宅小区的物业管理水平,使得信息化管理真正融入住宅管理,既有理论研究意义,又有实用价值⋯。先进、高效、便捷、全面的物业管理系统软件的实施运用能在提升物业管理小区楼字、房屋、园林绿化、公共设施、水电气等各个方面的信息进行监控分析,其中很多业务都和空间信息有关。虽然设计良好的低晨梢月愦蟛糠中息管理的要求,但无法表达数据的空间概念。而际蹩砂训赝颊庵侄捞氐视觉化效果和地理分析功能与一般的数据库操作绮檠屯臣品治龉δ集中在一起,在计算机软硬件支持下,对地理数据进行输入、存储、检索、运算、迅速,际跻殉晌O执缁嶙钪饕5男畔⒆试春褪侄沃弧美结合,这种面向空间决策分析的τ谜亲≌∏芾砭霾咧С窒低乘要求的定性、定量、定位的综合分析的技术体现。本论文的研究来源于珠江世纪物业有限公司与北京巨人世纪科技技术有限公司的合作项目“港湾景观物业信息管理系统目7ⅰO钅康呢⒎⒉捎肎为开发平台,结合小区物业管理系统实现小区一个好的物业管理软件,应构建在一个好的网络、数据库、程序语言和操作系统平台上,其设计和发展从低到高经历了三个阶段:随着城市建设步伐的加快以及住房制度改革的进一步深入,各种档次的住宅水平中起到事倍功半的作用。目前物业公司日常业务管理低晨梢远宰≌显示和综合分析【浚孀偶扑慊际醯姆⒄挂约坝τ昧煊虻牟欢侠┐螅际醴⒄在传统物业管理系统中引入际酰肎完备的空间信息管理技术和丰富的空间分析能力,可使二者无缝集成,实现属性数据和图形数据管理的完集成二次开发模式,以实现社区物业管理系统的方法。第滦髀.
物业公司通过计算机模仿手工管理方式,进行简单的事务性工作,信息不能此时计算机应用呈现网络化和实时处理特点,已经具备部分提高物业管理效率的特点,这是我国大多数物业管理公司已进入这一阶段。谌霾愦卧蚴枪芾硇畔⑾低此时信息论、控制论、系统工程等优化理论在软件程序中得以运用,计算机网络和数据库的建立,使计算机由管理某个单一系统发展成全面的管理系统,而且具备了较高程度的智能化决策的能力【。处于这一层次上的物业管理软件已在大型、集团型物业管理公司中广泛使用。目前,随着功能性软件开发在多学科领域的渗透,物业管理软件的丌发已进入了第四个层次,就是与际醯娜诤稀R隚技