文档介绍：B13-0714-连云港金港湾开发有限公司金色港湾连云安置小区建设项目工程监理实施细则(装饰装修)内容提要:专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构(章): 专业监理工程师:总监理工程师: 日期: 江苏省建设厅监制目录专业工程概况和特点监理工作依据监理工作的流程监理工作的控制要点及目标值监理工作的方法和措施分部工程质量的验收监理旁站内容、方法和要求工程概况:1、建设单位:连云港金港湾开发有限公司2、工程名称:金色港湾连云安置小区。3、工程规模:本小区共有二十四个单体工程,分成小高层与多层及地下室形式;其中小高层1~5#楼、多层6~24#楼及地下室A、B和水泵房工程。按结构形式分,小高层采用的是框架剪力墙结构,多层采用的是砖混结构。建筑结构安全等级为二级,结构设计使用年限为50年,抗震设防烈度为7度,,设计地震分组为第三组,建筑抗震设防类别为丙类。建筑物耐火等级为一级,建筑场地类别为Ⅱ类,屋面防水等级:Ⅲ级耐火等级:二级。钢筋级别采用(除图中另有注明者外):Φ为HPB235级热轧钢筋,ΦHRB400级热轧钢筋。砼强度等级:±:C25,±:C25填充砌体及砌筑砂浆:(施工质量控制等级为B级)1)室内地坪(±)以下砌体:均采用MU10砼实心砖,M15水泥砂浆砌筑。2)室内地坪(±~):采用KP1型MU10粘土多孔砖,M10混合砂浆砌筑。室内地坪(±)以上:采用KP1型MU10粘土多孔砖,。防水设计:1)屋面防水(1)本工程屋面防水等级三级,防水层合理使用年限为10年。(2)防水层:高聚物改性沥青防水卷材,屋面保温层选用30厚挤塑板保温,找坡层最低处为30厚1:6水泥炉渣。楼地面防水(1)厨房、卫生间及用水房间,除门洞外在房间四周砌体下做一道高200mm的C20砼反边,此砼应与楼板一同浇筑,宽度与墙厚同。(2)阳台基层上表面作2mm厚水泥基结晶型防水涂料,再作1:2水泥砂浆(内掺5%的防水剂)面层,最薄处为20mm厚,%(封闭阳台)~1%(敞开阳台)的坡度坡向排水口。3)地下室防水(1)本工程地下室防水等级为2级;工程主体采用C25砼,抗渗等级为S6,施工时墙体预埋件及预留管线的位置,数量应与各专业密切配合;工程的外墙、顶板、地板及临空墙、门框墙,不得事后凿洞,自防水砼外墙高出室外地面300mm。门窗工程:1)外窗按GB/T7107标准的气密性4级,门窗框与墙体之间的缝隙用一次性发泡聚氨脂填实,表面用建筑密封胶封口。2)门窗选型本建筑门窗框采用88B系列彩色塑钢型材,玻璃采用中空玻璃(5+12+5)。3)卫生间、浴室外窗玻璃表面作压花或磨砂处理。4)所有可开启的外窗及敞开阳台,窗,门均设纱窗,纱门。外装修工程:本工程采用在外墙外保温层上贴面砖。内装修工程:1)卧室、客厅、餐厅采用白色乳胶漆饰面;卫生间、厨房采用面砖墙面。2)所有预埋木制品及贴邻墙体的木制品表面均要作防腐处理。4、监理范围:施工阶段的工程质量、造价、进度、安全控制;业主方各种工程合同管理、信息管理;业主方与承包方的协调组织。5、建筑规模:、工程工期:初步确定施工阶段工期2007年10月~2009年11月。7、设计单位:连云港市建筑设计研究院有限责任公司。8、施工单位:标力建设集团有限公司4、监理范围:施工阶段的工程质量、造价、进度、安全控制;业主方各种工程合同管理、信息管理;业主方与承包方的协调组织。5、建筑规模:一期工程总占地面积:33174㎡,一期工程总建筑面积55584㎡。6、工程工期:初步确定施工阶段工期2008年10月~2009年11月。7、设计单位:连云港建筑设计研究院有限公司。8、施工单位:浙江省标力建设集团。二、:以施工承包合同确定的质量目标为控制目标,符合《建设工程施工质量验收规范》标准,执行国家相关验评标准及行业和地方有关规定,分部、分项工程合格率要达到100%。:图纸范围内的误差变更不超过10%,严格控制进度款在合同总价范围内。:基础工程25天,主体工程从开工始90天(详见施工合同)。按照承包合同确定的工期目标,力争将施工实际进度控制在合同目标工期内,确保工程按节点的要求实施。、文明施工目标:无重大安全和质量事故,实现安全达标,争创文明工地。:符合国家和地方有关建设工地环境保护的法律法规的要求。三、监理工作依据:1、工程建设监理合同和经批准的监理规划;2、业主与承建商签定的施工承包合同及其附件;3、设计施工图纸及其说明以及施工单位的深化节点图;4、现行国家和地方的规范和标准:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)《民用建筑工程室内环境污