文档介绍：说明书现状图纸目录第一章概况(2一、规划背景(2二、规划依据(2三、地位和作用(2四、规划范围(2第二章风貌特征及现状问题(3一、历史沿革(3二、风貌特征概述(4三、现状问题分析(8第三章风貌区现状分析和评价(10一、建筑现状分析与评价(10二、土地使用现状(12三、道路交通现状(13四、绿化与水环境现状(13五、空间景观现状(14六、人口与公共服务设施现状(14第四章保护对象与保护对策(15一、保护原则(15二、保护对象(16三、建筑保护与更新规划控制(16四、风貌保护街巷(19五、风貌保护河道(20六、核心保护范围和建设控制范围规划控制(20第五章风貌区发展规划(21一、功能定位与规划结构(21二、土地使用规划(22三、道路规划与交通组织(23四、建筑工程规划控制(24五、绿化与公共空间景观规划(26六、人口与公共服务设施规划(27七、市政工程设施规划(28第六章规划实施及管理建议(29一、规划变更(29二、历史文化风貌区规划管理特别论证制度(30三、分期实施有序落实规划(30四、通过多种公众参与形式加强居民保护意识(30五、拓宽古镇保护整治的投融资渠道(31附录徐泾蟠龙历史文化风貌区建筑调查(32第一章概况一、规划背景2005年10月,上海市政府下发第77号文件“上海市人民政府关于原则同意《上海市郊区及浦东新区历史文化风貌区范围》的批复”,批准在九区一县划定32片总占地面积约14km2的郊区历史文化风貌区。其中青浦区范围内共划定7处历史文化风貌区,徐泾蟠龙历史文化风貌区是青浦距离上海市区最近的风貌区。按照《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》的规定要求,郊区及浦东新区开始着手编制历史文化风貌区保护规划,以期对历史文化风貌进行保护和有效控制管理。徐泾镇位于青浦区的东部,地理位置优越,交通发达,经济发展较快。镇区东靠沪杭铁路外环线,紧邻虹桥国际机场;沪青平高速公路、318国道、北青公路与嘉金高速公路构成“丰”字型快捷公路交通网。,居住人口约10万人。徐泾蟠龙历史文化风貌区位于徐泾镇北侧的蟠龙村,318国道华徐路四号桥以东,崧泽大道(原诸陆东路以北,蟠龙港西南,南距虹桥机场5km,距上海市中心18km,距青浦老城17km,。二、规划依据本规划的依据主要包括:(1《中华人民共和国城乡规划法》,2007年(2《中华人民共和国文物保护法》,2002年(3《上海市城市规划条例》,2003年(4《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》,2003年(5《上海市郊区及浦东新区历史文化风貌区范围》,2005年(6《城市紫线管理办法》,2004年(7《镇规划标准》(GB50188,2007年(8《上海市青浦区徐泾镇总体规划(2004~2020年》,2005年三、地位和作用本规划是指导本风貌区内的历史建筑保护、街巷环境整治以及相关建设管理的法定性文件,为历史环境保护、传统风貌延续、风貌区的建设管理提供依据。本规划属城市控制性详细规划层面,对风貌区的土地使用、建筑保护更新、道路交通、绿化与公共空间、市政基础设施、公共服务设施等方面提出具体控制规定,为徐泾蟠龙历史文化风貌区内文化遗产和历史风貌的整体性保护以及建设管理提供依据,并指导风貌区范围内的风貌保护整治工程。在规划范围内进行各项建设活动、编制各项专业规划时应当遵循本规划的要求。本规划的解释权归上海市城市规划管理局。四、规划范围本风貌区规划范围包括风貌区范围和因规划编制完整性要求确定的扩大范围,东至蟠龙港,西至程家祠堂西侧,北至蟠龙粮库,南至崧泽大道(原诸陆东路,,风貌区范围以2005年批准的《上海市郊区和浦东新区历史文化风貌保护区范围划示》为准。第二章风貌特征及现状问题一、历史沿革蟠龙镇(又名盘龙镇,因坐落于蟠龙港(又称盘龙塘之西侧而得名。清光绪元年《盘龙镇志》中记载“其地处青邑东境,与上海县接壤,曲水萦居,溪桥鱼唱,盖鱼米之乡。镇建于清初,历三百余年,发展为东西长一里,南北长半里之十字街,里人从事耕织,群居于此”。曾是向上海市区输送粮食的主要集镇之一。解放后,曾为龙固区(龙凤、重固合并政府驻地。风貌区现属徐泾镇蟠龙村。古镇原址位于于汇龙桥(矮墩桥东北半里许,俗名荒基角。明万历年间,有庙碑记:普门教寺在蟠龙镇东南,寺庙建于隋文帝仁寿年。旧时,普门教寺每逢四月初八日为浴佛节,俗称庙会,从初七到初九的三日内,商贾云集,游客纷至沓来,物资交流伴之赏景游览,热闹非凡。清金凤虞有竹枝词云:“四月初交人尚闲,游踪如海复如山,不知客舫来多少,停遍龙江一水湾。”元至元年间(公元1334年普门教寺山门前建造了香花桥,镇逐渐形成。明嘉靖年间倭寇窜至,室庐被毁,镇市遂无存。明末清初,江宁人陈君化避难迁居小涞聚,又徙至蟠龙里,家颇饶