文档介绍：城市规划与管理
第10章
第10章城市居住区规划设计与布置
居住区规划设计的基本要求
住宅的规划与布置
公共建筑及其用地规划布置
居住区道路网的规划与布置
居住区绿地规划
居住区室外场地与环境小品的规划布置
居住区规划综合技术经济指标一览表格式
居住区规划设计的基本要求
对城市居住区的住宅、公共设施、公共绿地、室
外环境、道路交通和市政公用设施所进行的综合性具
体安排,称居住区规划。
居住区规划设计的基本要求是:

住宅的规划与布置
住宅类型
住宅建筑经济与用地经济的关系
住宅建筑间距的确定
住宅组团的布置形式
住宅群体组合与节约用地的措施
住宅群体组合与对日照、通风
和噪声的防治
住宅类型
住宅一般是指以家庭为居住单位的建筑;供单身人居住的建筑,如单身职工、学生等,则称为单身宿舍或宿舍。
住宅类型一般有8种,如表10—1所示。
住宅建筑经济与用地经济的关系
影响住宅经济的几点因素:

居住小区住宅的层数,根据土地资源
情况,应选择多层(3层~6层)中的5层和
高层中的12层(或12层以上),或采用两
者的混合搭配,这是比较合适的。

住宅进深加大,外墙相应缩短,对于
采暖地区外墙需要加厚的情况下经济效果
显著。一般认为住宅进深在11m 以下时,
每增加1m,每公顷可增加建筑面积1000m
左右,可节约用地。
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住宅长度在30m~60m 时,每增加10
m,每公顷可增加建筑面积700m~1000
m 左右,在60m 以上时效果不显著。长度
越长,住宅单元并接越长,山墙越省。但
长度不宜过长,过长需要增加伸缩缝和防
火墙等,对通风和抗震都不利。
2
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住宅建筑间距的确定
住宅建筑间距分正面间距和侧面间距两个方面。凡泛称的住宅间距,系指正面间距。
住宅、公共建筑中的托儿所、幼儿园、学校、医院病房楼等建筑的正面间距均应以日照标准的要求为基本依据。并按我国气候分类地区(代表纬度分类)及城市规模实际情况提出住宅日照标准如表10—2所示。