文档介绍：2010年呼和浩特购房者消费行为调查报告目录第一部分调查说明 -4- -4- -4- -4- -5- -5-第二部分呼和浩特购房者消费行为调查 6房价认知 6政策认知 8拐点认知 11计划购房时间 11购房次数 11购房原因 13支付方式 13首付款比例 13可承受总价 14可承受单价 16影响因素 16偏好面积 16偏好户型 17结构组合 18公共配套 18信息渠道 19第三部分呼和浩特购房者消费行为交叉分析 20购房次数与购房计划 20购房次数与购房目的 20购房次数与产品结构 21购房次数与居住状况 22购房次数与家庭年收入 22购房次数与购房者年龄 24 24 26购房目的与可承受房价 26购房目的与产品结构 26购房目的与房价认知 27购房目的与居住状态 28第四部分购房者特征描述 -、购房次数、购房目的、购房原因等,来分析客户的购房意向。获取客户在购房计划期间内,对项目的关注程度、到案场的次数、参观楼盘个数,以及客户对楼盘的对比比较等,来分析客户购房的紧迫性和市场的活跃程度。获取客户在购房时的购房预算、付款方式、首付款计划、承受价位等方面信息,来分析客户支付能力。获取客户在选购房产时对产品的看法,包括区位选择、配套环境、装修标准、户型结构、户型面积、产品价格,以及客户对二手房的认可和接受程度等,来分析客户的产品偏好。获取客户对当前市场的价格水平、价格变化,以及客户对未来市场走势的预测等,来分析客户对目前市场的看法及判断。获取客户的基本信息,包括客户的地域来源、年龄结构、学历背景、职业背景、身份特征、收入状况、资产状况、居住状态,以及客户的家庭状况等,来分析购房客户的基本特征。,主要针对呼和浩特购房消费者。并具有以下特点:访问对象在未来两年内有购房计划;访问对象在当地生活2年以上的居民;访问对象应符合受访年龄(22~60岁);访问对象及其家人未在房地产相关行业工作。,女性与男性比例均衡,并以公司员工为主(%),学历多为本科(%)或大专(%),家庭年收入集中在5万以下,以三口之家(%)为主。第二部分呼和浩特购房者消费行为调查去年以来房地产市场异常活跃,部分城市房价不断冲破历史最高水平,而2010年4月以来,政策收紧,后市走势不明朗。在这样的环境下,居民对房地产市场的看法和判断以及对住房的需求就显得尤为重要,因此中国指数研究院于2010年5月20日-23日,借助呼和浩特房展会,对呼和浩特市居民的购房需求进行了问卷调查。,甚至太高针对当前呼和浩特的住宅价格水平,%的购房者认为偏高,%认为太高;%的人认为当前水平基本合适;认为偏低,%。当前住宅价格水平如何数据来源:中国指数研究院·中指调查房价走势呼和浩特购房者对未来一年房价认知有一定分歧,但多认为仍会上涨由下图可知,对未来一年内房价的走势持上涨、稳定以及下行三种态度的呼和浩特购房者比重均不少,但持小幅上涨与大幅上涨认知的购房者比重总计达到近五成,表明虽然购房者对房价走势具有一定分歧,但仍有不少人认为会继续上行。对未来一年房价走势判断数据来源:中国指数研究院·中指调查走势认知与购房计划八成以上购房者表示对房价走势认知会影响其购房计划,并且五成表示暂时观望调查数据显示,%的呼和浩特购房者表示其对房价走势的认知将影响其购房计划。其中,%表示影响比较大;%表示有影响,但较小;%的人表示影响将非常大。对房价走势的认知是否影响购房计划数据来源:中国指数研究院·中指调查另外,表示有影响的购房者中,%的人将推迟购房,暂时观望;%的人将延迟购房;%则表示将加紧购房。表明当前呼和浩特房地产市场观望气氛浓重。房价走势认知对购房计划的影响数据来源:中国指数研究院·中指调查政策认知政策关注度绝大多数呼和浩特购房者表示关注国家房地产政策数据显示,%的呼和浩特购房者表示关注国家房地产政策。其中,%表示比较关注;%表示非常关注;%偶尔关注。仅有不足3%不太关注。政策对购房计划的影响数据来源:中抑房价政策呼和浩特购房者认为,一系列差别房贷政策将有效的平抑房价针对2010年4月以来所实行的