销售合同及补充条款操作要点.doc

文档介绍：--------------------校验:_____________--------------------日期:_____________销售合同及补充条款操作要点销售合同及补充条款操作要点一、标准合同的使用要求沿海集团各地区公司使用的正式销售合同,应以当地政府提供的标准销售合同文本执行,各地销售合同在名称、内容和形式上略有差异。二、合同主体内容(一)正文以政府文本编排的内容和顺序为准。(二)附件附件内容一般包括但不限于:1、房屋平面图及在整个楼栋中的位置图2、共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明3、该商品房取得抵押权人同意销售的证明及抵押当事人的相关约定4、计价方式与房款的约定6、装修、装饰标准和设备标准的7、物业服务三、补充协议的编制在销售合同主体中表述不尽的内容,应编制补充协议,附于销售合同。补充协议一经买卖双方签署,与销售合同具有同等法律效力。补充协议约定的内容一般包括但不限于:1、各类买卖文件送达方式的约定2、前期物业管理的约定3、所有销售工具、资料的法律效力说明4、特殊物业(停车场、会所等)的权益拥有人。5、对特殊部位(屋顶、花园、露台、墙面等)权益的说明6、对某些特殊房屋与业主的单独约定7、其它----------THEEND,THEREISNOTXTFOLLOWING.------------