文档介绍：案例五绿远公司固定资产投资可行性评价案例doc-绿远公司绿远公司固定资产投资可行性评价案例目的通过本案例的学****要求掌握现金流量的内容及其测算、折现率的确定方法、折现现金流量法如NPV法、IRR法的原理与应用,理解敏感性分析的必要性及分析方法。案例内容本项目(下称芦荟生产项目)由某进出口总公司和云南某生物制品公司合作开发,共同投资成立绿远公司经营该项目。本项目是一个芦荟深加工项目,属于农产品或生物资源的开发利用,符合国家生物资源产业发展方向,属于政府鼓励的投资项目。一、本项目产品市场相关信息芦荟是百合科草本植物,具有护肤、保湿、抗菌、防辐射、提高免疫力等多种功能。在世界范围内,芦荟已广泛用于化妆品、保健食品、饮料工业等领域。芦荟产业的兴起,迎合了化妆品朝高雅、自然、温和无刺激、保湿、防衰老发展的趋势,食品工业朝绿色无污染、改善饮食结构,注重健康发展的趋势。开发和利用芦荟植物资源,符合国家生物资源产业发展方向,是新兴的朝阳产业。美、日芦荟产业发展已进入较成熟阶段,需求量将随着化妆品和保健品市场规模的扩大而增长。我国经过几十年的改革开放,经济高速增长,经济发达地区和中心城市的居民己步入小康阶段,伴随着人们收入的增加和生活水平的提高,化妆品和保健品的市场需求也迅速增加。我国20世纪90年代化妆品工业销售额,平均年增长速度为27%~35%,1995~1998年每年递增25%,即使在受到东南亚经济危机的影响,国内经济通货紧缩的情况下,仍以高于国民经济增长的速度发展。根据化妆品工业协会与国际咨询公司Datamonitor预测,中国化妆品市场今后几年以10%~20%左右的年均增长率发展,其中,作为化妆品新生力量的芦荟化妆品,将以高于整个化妆品产业发展速度增长,这是化妆品业内人士的普遍估计。研究芦荟市场需求规模将以怎样的速度扩大,尚难以准确预测,但以我国化妆品工业的发展变化和今后5年的增长趋势为预测基础,来估计芦荟化妆品1999~2005年的年递增和届时的市场需求规模是比较科学的。若以此估计,则19999~2005年,我国化妆品工业平均递增10%~20%,2005年的年销售额将达535~985亿元,如果芦荟化妆品与行业同步增长,亿~亿元,生产所需的芦荟工业原料折冻干粉29~54吨;如芦荟化妆品能以25%~30%的速度递增,到2005年市场对冻干粉原料的需求量可达72~94吨。预测结果如表1-1所示。表1-12005年芦荟化妆品年增长速度和芦荟原料需求量预测年均增长速度(%)1015202530芦荟化妆品销售额(亿元)(折冻干粉)吨2940547294 保健食品工业若以年均8%的速度递增,则2005年保健食品工业所需的芦荟工业原料折冻干粉约8吨。根据上述分析,专家们预测:芦套工业原料在化妆品工业中的增长速度为15%~25%概率较大,在保健食品中将稳定发展,据此估计,2005年芦荟工业原料的需求折合冻干粉48~80吨。从国际市场分析,1999年世界芦荟种植面积为12万亩,折合芦荟工业原料冻干粉计为1000~15000吨,由于芦荟种植受自然气候条件和生长期限制,预计在3~5年内,芦荟种植业不会高速发展。芦荟工业原料的应用,已从单一的化妆品工业,扩展到保健食品工业、软饮料工业和非处方药品工业。目前,芦荟研究的重点是单体提取、芦荟成分对人体的作用及医药应用。一旦芦荟药品通过FDA检测,芦荟工业原料的应用将更为广阔。从芦荟市场分布来看,当前芦荟市场主要分布在美国、欧洲、日本等少数发达国家,芦荟产业的发展是不平衡的,尚未开发和潜在的市场是巨大的。二、项目生产能力设计从上面的市场分析可以看出,芦荟工业原料冻干粉的市场需求是很大的,但作准确估计还有一定难度。目前,我国芦荟工业原料规模生产还处于空白阶段,仅有2~3家中试车间生产芦荟原料,芦荟终端产品所需要的高级芦荟工业原料主要依靠进口。而且未来几年芦荟工业原料市场将形成怎样的格局,到底是几家企业分割市场,更是一个不确定的问题。但采用双变量不确定性因素方法进行生产规模的研究,使我们得知:选择年产40吨芦荟冻干粉的生产规模是比较妥当的。具体产品方案为:1、芦荟浓缩液800吨(折合冻干粉40吨),建成芦荟浓缩液生产线一条。400吨供应冻干粉生产线作为原材料,其余400吨无菌包装后外销。2、年产芦荟冻干粉20吨,建成芦荟冻干粉生产线一条。三、厂址选择我国芦荟种植面积约10200亩,主要集中在云南、海南、福建、四川、广东、东北等地区,其中云南元江种植面积最大。云南元江地区独特的自然气候条件,特别适宜芦荟植物的生长,是中国野生芦荟发源地之一。元江县政府已将芦荟产业作为县支柱产业扶持,鼓励、规范农民种植芦荟,全县芦荟种植面积达4500亩,占全国芦套种植面积的44%,预计2000年