文档介绍：五星级酒店装修项目计划书-酒店装修融资计划书完整版XXX酒店装修商业计划书龙武国际香港股份有限公司编制时间:2012年12月目录目录 I第一章项目总论 1项目名称 1项目必要性 1公司简介 2项目建筑规模及现状 3产品与服务 3盈利及增长模式 3交通环境 4融资规划 4主要经济技术指标 4第二章产品与服务 6酒店客房住宿 6酒店餐饮 6会议服务 8商场购物 8桑拿与夜总会 8第三章行业与市场分析 9宏观环境分析 9经济环境分析 9政策法规环境分析 11社会环境分析 15市场分析 16中国酒店行业市场分析 16四川酒店行业市场分析 20消费者行为分析 22华翰酒店主要消费者类型 22商务客人的群体特征 23影响酒店商务客人的消费行为的因素分析 25商务客人的消费行为理论分析 27酒店的应对策略 29第四章盈利及增长模式 30经营增长盈利模式 30物业增值盈利模式 31资本营运盈利模式 32品牌创新盈利模式 34集团建设盈利模式 35第五章战略规划 37五力分析 37行业新进入者的威胁 37 37 37 37 38SWOT分析 38Strength(优势) 38Weakness(弱势) 40Opportunity(机会) 41Threat(威胁) 42建议 42战略目标 43财务目标 43客户目标 43内部管理目标 44学习与成长层面 44营销策略 45产品与服务策略 45营销推广策略 45 48人力资源策略 49人员招聘策略 49人力资源激励策略 50绩效评估和员工的考核 52人力资源培训计划 53第六章融资及资金使用计划 55项目投资及融资 55资金使用计划 55第七章管理团队 57第八章财务预测 58基本假设 58收入预测 58还款计划 59成本预测 60利润预测 61现金流量预测 62自由资金现金流量预测 64财务指标分析 65第九章风险管理 67财产风险 67财务风险 68间接风险 68法律责任风险 69人员损失风险 70风险管理具体措施 71第一章项目总论项目名称项目必要性公司简介项目建筑规模及现状产品与服务盈利及增长模式交通环境融资规划主要经济技术指标第二章产品与服务酒店客房住宿酒店以四星级标准建成,客房面积共XX㎡,将提供客房总数:XX间,其中标准客房:XX套;高级客房:XX套;豪华客房:XX套;豪华套房:XX套;商务套房:XX套;可同时满足XX余人同时入住。每一间客房都流露出对宾客细致入微的体贴,房间陈设温馨、简洁,根椐客人不同的喜好有多种枕头供您选择,国际标准插座接线板为来自不同国度的客人提供方便,每次入住的小礼物将给您带来惊喜。所有这一切,都将为顾客的旅途留下了美好的回忆。舒适的睡眠,可以褪去顾客一天的劳顿和倦意,令顾客精力充沛,光彩照人。华翰酒店将完美的睡眠体验带给每一位在此下榻的尊贵客人,每间客房的床垫都经过专业人士精心挑选,软硬适度;枕头也备有羽绒枕、护颈枕、荞麦皮枕等八种供选,一切如同在家般的舒适,令您疲惫的身体得到良好的放松,快速进入梦乡。无论是商务出行还是休闲旅游,选择入住国家会议中心大酒店,都会对无比舒适的睡眠享受恋恋不忘。酒店餐饮1、酒楼大堂吧酒店建成后,2层是酒楼大堂吧,建筑面积达XXX㎡。在酒店二层的大堂吧里,顾客能在就寝之前,到此享受一杯炫彩的鸡尾酒,和着曼妙的钢琴曲,轻啜浅品,回味无穷,伴其浪漫地结束美好的一天。2、宴会包间酒店3层为酒楼宴会包间,建筑面积达XXX㎡。环境优美,中餐各大菜系和西餐供消费者选择。这里高贵奢华,拥有大家风范,是名符其实的宴请尊贵高朋之选。中餐厨师长把家传的官府菜技术,赋予时尚烹饪理念,令佳境、美食相得益彰。能够满足商业旅游人士的就餐、聚会的就餐环境、就餐档次的需求。3、咖啡厅与西餐厅咖啡厅位于酒店1层,多功能咖啡厅外接酒店花园,设有200个座位提供早餐自助、国际风味午、晚自助及咖啡厅精品零点。中、法豪华包房式餐厅,特聘法国大厨及新派宫廷、粤、沪烹调大师主理高档中法合璧。西餐厅位于一层咖啡厅旁,顾客在享受完咖啡的悠闲后可选择于就近的西餐厅就餐,与咖啡厅相得益彰。4、茶吧茶吧也位于酒店1层,在这里顾客吃茶品茗,谈天说地,欣赏茶艺。茶吧里有种远离凡尘的清雅,享受片刻惬意,暂时远离喧嚣与忙碌。5、阳光餐厅位于屋面的阳光餐厅,面积XX㎡,这里独具特色,顾客在就餐的同时能俯瞰酒店和城市的美景,体会一览众山小的豪迈。阳光餐厅受外界打扰小,为顾客提供一个安静、舒适的环境。会议服务酒店第3层是会议中心,建筑面积XX㎡,包含各种规模的会议室。会议中心设备齐全,包括各类会议需求的电脑设备、音响设备、光控设备,可提供公司年会、大型会议、国际会议的场地服务。商场购物酒店建成后提供上述服务外,还将在第一层规划出一块供旅客购物的商场,商场将吸引各大品牌的入驻,来此住宿、休闲娱乐的顾客享受