文档介绍：敬老院建设项目可行性研究报告编制单位:郑州经略智成企业管理咨询有限公司目录第一章项目总论 1项目单位概况 1可行性研究结论 2第二章项目背景和建设的必要性 4项目背景 4项目提出的背景 7项目建设的必要性 8项目建设的可行性 9第三章建设场地及建设条件 10建设场地 10建设条件 10第四章建设规模与建设内容 13建设规模 13建设内容 13第五章工程技术方案 15项目组成 15建设模式与设计理念 15建筑设计规范 15建筑结构设计 22结构材料 22第六章公用配套设施 24给排水 24供电 25弱电系统设计 26第七章环境保护与节能 28现状 28设计依据 28建设期环保措施 28运营期环保措施 29节能 29第八章消防安全、劳动保护及安全卫生 31消防 31劳动保护与安全卫生 31第九章项目进度安排与招标代理 33 33 33 35第十章投资估算与资金筹措 36投资估算范围 36固定资产投资 36第十一章经济与社会效益评价 40经济评价概述 40结论 40第一章项目总论项目单位概况项目名称:XXX中心敬老院建设项目项目承办单位及法人代表项目承办单位:XXX中心敬老院。项目法人代表:项目拟建地点拟建地点:XXX大桥村委老屋村大坪笃。承担可行性研究报告编制单位韶关市顺程工程咨询有限公司法人代表:研究工作依据(1)《中华人民共和国老年人权益保障法》;(2)《国务院办公厅关于转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化意见的通知》(国办发〔2000〕19号);(3)《国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加快发展养老服务业意见的通知》(国办发〔2006〕6号);(4)财政部和国家税务总局《关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知》(财税〔2000〕97号);(5)《老年人住宅设计规范》;(6)《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》;(7)《建筑设计防火规范》;1(8)《民用建筑节能管理规定》;(9)《建筑给水排水设计规范》;研究工作范围本可研报告的研究范围如下:项目背景和建设的必要性及可行性分析;项目场址和建设条件分析;建设规模和建设方案;投资估算和资金筹措方案;项目进度安排;项目风险分析;可行性研究结论。可行性研究结论没有老年人同步进入的小康社会,是一个不全面、不完善和水平不高的小康社会。目前,,2020年,,到2050年,,占总人口的四分之一。我国人口老龄形势日益严峻。老年人问题不再仅仅是家庭问题,更是我国目前必须正视和急需解决的社会问题。正确认识老年人问题,并采取相应措施解决好这一问题,是我国全面实现小康社会至关重要的一环。由于社会的快速发展,人口老龄化不容忽视,我院现有的基础设施建设远远不能满足社会需要,针对老龄化形式严峻,为完善老年人服务设施,本着老有所养、有所依、老有所乐、老有所学、老有所为的目标,以为老年人提供老优质的住养、生活、护理等服务为原则。我镇计划新建XXX中心敬老院。随着计划生育政策的实施,农村家庭拥有子女人数减少,即家庭人口小型化,从而削弱了家庭养老功能。尽管计划生育政策在农村不如城市取得的成效大,但其拥有的子女数也大大下降,导致家庭规模小型化、核心化的比例上升,家庭供养老人的功能逐渐削弱。过去一般是一对夫妇供养一对老人,现在乃至今后一般是一对夫妇供养两对及两对以上老人,不仅财力上难以支付,而且精力上力不从心,靠儿养老的传统模式逐渐改变。。农村社区养老发展严重滞后,不能适应新形势下人口老龄化、家庭养老功能弱化和经济社会发展的迫切需要。与发达国家成熟的社区服务体系相比,我国的社区服务体系发展滞后,尚处于摸索发展阶段。其中城市发展进程比农村快,近年来已取得长足的进步,而农村社区养老服务与城市相比严重滞后。敬老院是我国长久以来最具代表性的老年服务内容,曾受到老人的喜爱和子女们的青睐。随着社会发展,敬老院要满足老人的新需求,必须不断调整管理方式,增添新的内容,才能持续发展。同时,农村老年服务必须增加包括老年医疗服务、老年生活照料服务、不能自理老人的长期护理服务等内容,满足各种需要作为公用事业的养老机构建设的敬老院所考虑的社会效益较大。在国家政策及当地政府的大力扶持下,可以预想到敬老院在经济效益和社会效益两方面都能取得良好的效果。第二章项目背景和建设的必要性项目背景XXX位于XXX县西北部,东经113º09´,北纬24º59´,镇域东邻必背镇,西邻乐昌沙坪镇,南邻东坪镇,北邻乐昌云岩镇,西南邻乳阳林业局。镇驻地南距县城(直距)27公里,北距云岩镇15公里。全镇21个村委会,1个居委会,265个自然村,7596户;总人口39383人,其中农业人口37083人;总面积384平方公里,农业耕地面积4万亩,其中水(旱),,森林面积28万亩,森林覆盖率72%。    XXX海拔高度380-1902米,政府