文档介绍：有关温泉镇白家疃房地产周边土地信息整理一、楼面价格5000元西北五环房价超八千资深土地估价师程殿卿接受记者采访时表示,,23万住宅部分的楼盘地价大约将达到5000元左右。加上必要的建筑成本、室外附属设施成本、管理成本和利息利润,温泉镇项目至少要卖到7500元才不会赔钱,而如果加上房地产所必要的推广成本,至少要卖到八千元以上。目前温泉镇附近二手房交易价格是5000-6000左右,程殿卿表示,对于温泉镇地块,5000元的楼面价格不算是特别高的价格,最常见的规划就是开发8000元左右的六层板式住宅。“而根据这一地位特点,进行板楼、双拼叠拼别墅和独栋的综合开发可以最大的利用这一块土地的价值。”中原华北区总裁李文杰也持同样观点,同时他还表示,依靠温泉镇独特的温泉地块特点,如果打造出万元以上的别墅项目,更可以完全发挥该地区的先天优势,又可以有效对冲较高的土地成本。▲新闻点击:温泉镇地块简介温泉镇中心地区规划图海淀区温泉镇中心区D1(D02、D05、D08、D10、D14、D15)地块具体四至范围为:东至名人居路;南至温泉路;西至白家疃路;北至京密引水渠。,建筑面积230589平方米,其中住宅建筑面积172932平方米,,高度18米;行政办公建筑面积36957平方米,,高度18米;商业建筑面积11250平方米,,高度15米。将以“七通一平”形式挂牌出让。二、北京市海淀区温泉镇中心地区修建性详规咨询方案招标公告开发海淀北部地区,建设海淀新区,既是实施首都城市空间发展战略的重要内容,也是海淀区实现跨越式发展的重要战略措施。未来的海淀新区将大力发展高新技术、教育、高科技农业和休闲旅游等产业,逐步建成生态型、田园式、现代化的新型城区。为此,海淀区北部地区开发建设委员会办公室受海淀区政府的委托特向全社会公开征集海淀区温泉镇中心地区修建性详规咨询方案。现将有关事项公告如下:一、招标人:北京市海淀区北部地区开发建设委员会办公室北京市规划委员会海淀分局二、招标代理机构:北京国际招标有限公司三、项目概况:海淀区温泉镇位于北京市西山北坡,属于海淀区北部(山后地区),是北京市总体规划的29个中心镇之一,也是北京市33个试点城镇之一。东部邻西北旺镇,北部邻苏家坨镇和上庄镇,西部邻苏家坨镇,南部隔山与门头沟区和海淀区四季青乡相邻,处于山后各镇的中心位置。,本次修规咨询方案涉及的镇中心地区规划用地面积约430公顷。用地性质包括住宅、商业、行政办公、体育、文化娱乐、工业及基础设施配套。四、报名人资格:具有建设部门颁发的城市规划甲级资质的境内设计单位。五、资格审查:1、报名时间:2005年1月14日至20日2、报名方式:凡拟参与本项目的设计单位,请与北京国际招标有限公司联系,领取并填写《资格预审登记表》,并于2005年1月21日15:00(北京时间)前递交至北京国际招标有限公司。六、经资格评审,招标人确定5家单位参加本次设计投标。七、投标截止日期:2005年3月22日15:00(北京时间)八、投标地点:北京九、在同等条件下,中标人将优先被授予编制海淀区温泉镇中心地区修建性详细规划合同的权力,未中标的投标人将获得一定数量的酬金。招标单位联系方式机构名称:北京国际招标有限公司地