文档介绍：重工北街至丁香湖片区住宅市场调研分析重工北街至丁香湖片区住宅市场调研分析围绕项目地楼盘分布情况:1、广业路东北片区,丁香湖附近——以华润、万科、中铁、保利为主,开发建设体量在25万-60万平方米中高档住宅为主,洋房、高层、联排别墅。2、广业路西北片区,红旗台附近——以本地中小开发商为主。开发建设体量在 5万-30万平方米中低档住宅为主,多层、小高。3、重工街北一路附近,项目地进入市区出口主干道与铁西区交汇处——以保利、凯荣及本地开发商为主,多层,小高。建设体量在30万平方米中档住宅为主。4、项目地竞品——于洪街道开发建设,体量在30万方中低档住宅,多层,小高。万平星级会所,绿化万平星级会所,%%配套设施配套设施洋房、高层洋房、高层产品类型产品类型14501450总户数总户数5050年年产权年限产权年限辽宁富莱普房地产开发有限公司辽宁富莱普房地产开发有限公司开发商开发商清水清水装修标准装修标准预计预计1010月份开盘月份开盘销售情况销售情况主力户型主力户型洋房洋房140-160140-160平平面积区间面积区间洋房价格未定约洋房价格未定约1000010000左右左右销售价格销售价格末定末定物业费物业费于洪区赤山路丁香湖东侧于洪区赤山路丁香湖东侧地理位置地理位置共共3131栋。其中栋。其中2424栋洋房(栋洋房(2020栋栋55层层电梯洋房电梯洋房44栋栋44层带电梯)层带电梯),绿化业主会所,绿化35%35%配套设施配套设施三期在售多层、小高层三期在售多层、小高层产品类型产品类型15001500总户数总户数7070年年产权年限产权年限辽宁保利房地产开发有限公司辽宁保利房地产开发有限公司开发商开发商清水清水装修标准装修标准80%80%销售情况销售情况88-11088-110主力户型主力户型62-12562-125平平面积区间面积区间多层均价多层均价7000 7000 最高价最高价90009000剩剩余小高层均价余小高层均价5800 5800 //平。月平。月物业费物业费于洪区白山路于洪区白山路172172号号地理位置地理位置共共2828栋,栋,2222栋多层,栋多层,66栋高层栋高层规划情况规划情况保利上林湾保利上林湾项目名称项目名称1515万万建筑面积建筑面积88万万占地面积占地面积会所,绿化会所,绿化35%35%。。配套设施配套设施洋房、高层洋房、高层产品类型产品类型不详不详总户数总户数5050年年产权年限产权年限沈阳中铁万科郎榆置地有限公司沈阳中铁万科郎榆置地有限公司开发商开发商精装精装装修标准装修标准预计预计1010月份开盘月份开盘销售情况销售情况不详不详主力户型主力户型高层:高层:100-140100-140洋房:洋房:150-200150-200面积区间面积区间未开盘、价格约未开盘、价格约10000-1500010000-15000销售价格销售价格末定预计末定预计22元元//平。月左右平。月左右物业费物业费丁香湖畔丁香湖畔地理位置地理位置一期共一期共1818栋:栋:1212栋洋房栋洋房、、66栋高栋高层层规划情况规划情况中铁万科中铁万科..香湖盛景香湖盛景项目名称项目名称6060万万建筑面积建筑面积3030万万占地面积占地面积商务会所、五星级***商务会所、五星级***配套设施配套设施洋房、别墅、高层洋房、别墅、高层产品类型产品类型一期一期20002000户户总户数总户数5050年年产权年限产权年限华润置地(沈阳)开发有限公司华润置地(沈阳)开发有限公司开发商开发商清水清水装修标准装修标准一期开发去化量一期开发去化量70%70%销售情况销售情况多层:多层:78-90 78-90 洋房:洋房:160-170160-170主力户型主力户型洋房洋房150--260150--260、别墅、别墅270--310270--310、、高层高层70-17070-170面积区间面积区间洋房均价洋房均价10000-1100010000-11000别墅别墅1500015000高层高层5500-60005500-6000,多层,////平平物业费物业费北二环白山路丁香湖北二环白山路丁香湖地理位置地理位置规划情况规划情况华润华润..橡树湾橡树湾项目名称项目名称100100万平万平建筑面积建筑面积4444万万占地面积占地面积有园区、共有园区、共