文档介绍：尽管我们承认房地产行业是中国的支柱行业,但是有见过一个柱子就能够支起来的大厦,所以现在要做的不是说要去加固房地产行业,而是要尽快地让中衡。否则的话,无论是地方政府,无论是银行,还有普通老百姓,可能就都会被拴在房地产这一条绳子上。房地产行业应该让它降价,另外从地方政府的角度来说,下一步可能就是要进行一些财政制度的改革。不能再让地方财政完全依赖土地的收入,地方政府可以通过征收物业税,可以通过征收土地增值税,增加财政收入的来源。
陈伟鸿:
各地政府采取了许多令人眼花心乱的救市措施,很多百姓都在思考救市到底是救了谁?每次当面对这样的质疑时,许多地方政府最典型的说就是救市是救经济、救银行、救百姓。但是我每次都发现百姓似乎不怎么领情,他们并不认为你救的是百姓,反而大家会觉得救的是开发商。
因此,对于政府而言,可能更需要重新校正自己对各方利益之间的关系。政府想救的是经济,开发商想救的是自己,百姓还在等待,市场依然低迷,消费者呼吁,提振中国楼市,降价才是硬道理。
易宪容(社科院金融研究所金融研究员):
把房价抬高,才能抬高土地的价格,土地价格高了,土地的财政(收入)就有了。地方财政有了,你不能把它拿一点出来,说要补贴民众。其实这种举动并没有补贴民众。
房地产的需求,一定是以居民的可支配收入,以及购买力作为一个基点的,离开了这个基点来讲,再怎么救,怎么补贴都没有什么用。尽管比如说有些人发展了经济,但绝大多数人没有能力,购买这么高房价的住房的。

,概括出给定材料所反映的主要问题。(满分20分)
,请你分别概括赞成政府救市的理由和反对政府救市的理由,篇幅在350字左右。(满分30分)
,请你就当前政府应如何稳定房地产市场,促进房地产市场健康发展,写一篇文章,谈谈自己的看法。要求:联系实际,结构完整,层次清晰,标题自拟,篇幅在1200字左右。(满分50分)
参考答案
,概括出给定材料所反映的主要问题。(满分20分)
该材料反映的是2008 年中国各地楼市全线低迷的社会现象。虽然之前不断攀升的楼价有较大回落,但成交量依然很低。在这种情况下,不少地方政府悄然推出一系列刺激楼市消费的优惠政策。这些在中国房市高位调整期间采取的“救市措施,动机、时机以及方式是否恰当,引发了社会各界的争议和讨论。
,请你分别概括赞成政府救市的理由和反对政府救市的理由,篇幅在350字左右。(满分30分)
:
政府救市可以拉动内需,确保当地的经济增长速度;房地产行业是地方投资和税收的重要来源,其持续低迷将对地方经济造成一定打击,造成GDP 增长减速,财政收入急剧消减,甚至引发金融危机。
:
①在中国房地产业一直是暴利行业,政府不能维护开发商的暴利。
②救市方式不对。用全部纳税人的钱直接补贴给个别买房者,而对中低收入者仍然不起任何作用,有违公平。
③救市的时机不对。目前房价泡沫依然很大,房市的暂时低迷,只是市场调节的一种良性反应,政府无须急于救市。
④房地产行业在中国经济中的比重是畸形的,如果一味救市,而不是尽快地让中国的经济发展变得