文档介绍：投资与回报投资与回报组员:张抗抗曾斯宜:戴维纲关键字:储蓄房地产基金摘要:本文研究银行储蓄、房地产、银行理财三种投资渠道哪一种收益较大课题组:数学《投资与回报》正文:如果你手上有50万元你将进行什么样的投资才能获得最大的收益?目前投资方向众多,大体上有这几类:银行储蓄、股票、房地产、开店面、债券、银行理财、开工厂(办企业)等等。由于投资的风险不同,所以效益也不同。在众多投资方式中,以股票的风险度最高,也最不容易估计。所以在此,并不认为是一种好的投资方式。办企业也由于风险较大,受客观因素影响较多,本文也不讨论。本文将着重研究银行储蓄、房地产、银行理财三种投资渠道。银行储蓄:公式:本金×利率×80%+本金(以下信息由中国银行提供)人民币存款利率表存款项目年利率% 零存整取、整存零取、,每五年存一次较合算(表中的利率为年利率)设为第n年的总钱数,则:令n=25由编程计算得(用对数也可算出)∴(程序:programlixi;varsn:real;i:integer;beginsn:=500000;fori:=1to25dobeginsn:=s1**+sn;end;writeln(sn:1:15);end.)(简单装修),然后出租,收租金,将租金存银行。我已在网上查到如下信息:1、信息类型:房屋出售房屋子类型:小高层房屋地址:湖里区东渡黄金大厦建筑面积:115平方米房型:两房两厅二卫房价:50万元/套楼层:第13层共30层基础设施:水电煤气/天然气装修程度:高级产权性质:产权房屋性质:商品房房屋结构:框架已使用年限:2年发布时间:2003-6-520:06:142、信息类型:房屋出租房屋地址:湖滨北路黄金大厦建筑面积:115平方米使用面积:95平方米房型:二房两厅二卫房租:2300元左右/月楼层:第15层共32层基础设施:水电煤气/天然气设备情况:电话热水器宽带网周边配套:学校医院邮局商场银行看湖看海装修程度:中档发布时间:2003-6-522:57:08备注:除二房两厅二卫外,另有一间约6m2洽谈室。两则房地产信息的地点,楼层,面积等条件基本相同,我们可以拿来计算,这样较准确。首先支付500000买房,每月收取2300元租金,收25年,则计算如下:每五年可得租金:元。用银行零存整取的存款方式,可得利息:元25年内可得:元此时将房屋折旧(资料来源于:海峡生活报2002-11-2617:11:44,二手房折旧算法有学问):年折旧费=造价-残值或=造价×(1-残值率);旧房价格=造价-年折旧费×已使用年数;由于黄金大厦是框架结构,则残值率=0%但还要参照地段位置、房屋的建筑面积和楼房的层次与朝向等。显然,将房子卖出不合算。∴25年可赚:244648元加一套的住房(有产权)。银行理财:我们从诸多理财方式中选取“宝康系列基金”由于他风险度较低,回报较高,由中国建设银行代理。以下是该基金的回报率(估算,资料来源于:画报基金管理有限公司)以及相关手续费:消费品基金灵活配置基金债券基金说明未来五年预期年收益率10%8%4%客户投资目标A类:看好中国消费品市场表现的长期投资者B类:类关