文档介绍：江苏大学
硕士学位论文
江苏房地产投资与经济增长关系实证研究
姓名:陈琳
申请学位级别:硕士
专业:统计学
指导教师:路正南
20071201
摘要近年来,房地产投资在江苏国民经济增长中的作用越来越显著。审慎地分析房地产投资的基本走势,制定有效的宏观调控政策,对房地产业和整个国民经济持续、快速、健康发展有特别重要的意义。有鉴于此,本文在借鉴前人研究成果的基础上,重点研究江苏房地产投资规模、投资结构与经济增长的关系。江苏的经济和房地产业的发展位于中国前列,以江苏为研究对象,考察房地产投资与经济增长的关系,具有典型性,能为其他省份提供借鉴,对本省也有一定的指导意义。本文对江苏房地产的投资规模和结构现状作考察,综合运用计量经济学、西方经济学理论,采用定性和定量分析相结合的方法,系统研究了房地产投资规模和结构现状,在分析的基础上发现房地产规模和结构中存在的问题,并针对问题提出控制房地产投资规模、优化投资结构的对策。全文根据理论与实证分析了以下三个部分:首先对投资规模与经济增长作协整分析,说明江苏房地产投资与经济增长之间存在显著的正相关,两者长期互为因果关系;并阐明了房地产投资影响经济增长的作用机制,实证分析结果表明,投资通过影响人均物质资本、人均人力资本、产业结构、对外开放和非国有化率这些途径来影响经济增长的。其次,通过对投资的时空结构、资本结构、主体结构、用途结构与经济增长的相关性分析,阐明投资区域结构的合理化、投资主体的多元化、投资资本结构的优化以及投资用途结构合理化有利于促进国民经济协调、高效发展,合理的投资结构是经济结构高级化的前提,大学硕士学位论文江苏
是实现经济可持续增长的重要保证;最后,针对存在的问题,分别就控制投资规模、优化投资结构提出切实可行的建议,以促进江苏房地产投资规模和结构的合理化。关键词房地产,投资规模,投资结构,经济增长士学位论文大学硕江苏
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独创性声明学位论文作者签名:痔鸢日期:锪四闖二月日本人郑重声明:所呈交的学位论文,是本人在导师的指导下,独立进行研究工作所取得的成果。除文中已注明引用的内容以外,本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。
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第绪论选题背景及意义国内外研究现状综述大学硕士学位论文众所周知,房地产业是反映国民经济的晴雨表,是国民经济的重要组成部分,是推动经济增长的重要力量。在经济体系中属于基础性、主导型的支柱产业。。房地产业在一些国家国民经济产值中占有%的不同的比重。英国、美国、日本、德国等国家在经济起飞时期,房地产投资占近年来,房地产开发投资的增长对中国国民经济发展的作用越来越显著。审慎地分析房地产投资的基本走势,制定有效的宏观调控政策,对房地产业和整个国民经济持续、快速、健康发展有特别重要的意义。以江苏为例,至年江苏房地产投资以年均.%的速度增长,明显快于本省年均.%,房地产投资与南喙叵凳叽颫.,两者存在高度相关关系。同期资料表明,房地产业对江苏苯庸毕渍谥鹉昙大。年,江苏房地产业对闹苯庸毕茁饰.%,到年,房地产业对江苏闹苯庸毕滓殉ァ!】由此可见,江苏省房地产业对经济增长确实起到了很大的促进作用,已经成为国民经济的支柱产业。在研究房地产投资与经济增长关系时,多数研究者以国家或者更大的区域为样本空间进行数据选取和实证分析,以省为单位研究房地产投资与经济增长关系的文献不多。江苏的经济和房地产业的发展位于中国前列,以江苏为研究对象,考察房地产投资与经济增长的关系,具有典型性,能为其他省份提供借鉴,对本投资理论与经济增长理论的不断发展为研究房地产与经济增长关系提供了有力的理论支持,加之定量分析工具的大量运用,国内外许多学者都做过这方面江苏全国投资的比例曾高达%以上。省也有一定的指导意义。
士学位论文王勉、唐啸峰就我国经济周期和房地产投资波动的关系进行了定