文档介绍：摹褒蹄筋天擎货币政策对住宅价格传导效应的区域性差异届研究生硕士学位论文学校代码:学号:院专年
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茎本人签名范大学学位论文原创性声明在华东师范大学攻读礴击/博士牍囱学位期间,在导师的指导下进行的研究工作华东师范大学学位论文著作权使用声明日期:阺月卅日弘年拢籪日间在导师指导下完成的砚壬/博士牍囱学位论文,本论文的研究成果归华东师范郑重声明:本人呈交的学位论文《货币政策对住宅价格传导效应的区域性差异》,是及取得的研究成果。除文中已经注明引用的内容外,本论文不包含其他个人已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体,均已在文中作了明确说明并表示谢意。作者签名:《货币政策对住宅价格传导效应的区域性差异》系本人在华东师范大学攻读学位期大学所有。本人同意华东师范大学根据相关规定保留和使用此学位论文,并向主管部门和相关机构如国家图书馆、中信所和“知网徒谎宦畚牡挠∷婧偷缱影妫辉市硌位论文进入华东师范大学图书馆及数据库被查阅、借阅;同意学校将学位论文加入全国博士、硕士学位论文共建单位数据库进行检索,将学位论文的标题和摘要汇编出版,采用影印、缩印或者其它方式合理复制学位论文。“内部”或“涉密”学位论文·,年日解密,解密后适用上述授权。槐C埽视蒙鲜鍪谌ā于月导师签名·“涉密”学位论文应是已经华东师范大学学位评定委员会办公室或保密委员会审定过的学位论文韪交衽摹痘6Ψ洞笱а芯可昵胙宦畚摹吧婷堋鄙笈怼贩轿S行,未经上述部门审定的学位论文均为公开学位论文。此声明栏不填写的,默认为公开学位论文,均适用上述授权
罔静华东师范大学硕士学位论文答辩委员会成员名单华东师范大学姓名职称单位备注龙胜平教授主席孟星副教授崔裴
论文摘要关键词:货币政策,房地产住宅价格,区域性差异,聚类分析,本文试通过理论梳理与实证分析相结合的研究方法来考察统一的货币政策对我国各区域住宅市场的个体影响效力,以此全面评估各货币政策工具的调控效果,并提出完善建议。文章首先从货币政策的一般传导机制入手,然后引入房地产调控的背景和实施,继而从理论上阐述了货币政策影响房地产住宅价格的可能性和渠道,同时从货币非对称的视角,运用最优货币理论,指出我国从全国范围来看并不符合最优货币地区的条件,房地产住宅市场的区域性异质性将导致统一的货币政策对各地区住宅市场的传导效果不同。对于传导效应程度上的不同有必要加以量化分析,以便全方位深入地了解政策的实际效果。在理论的基础上,文章第三部分就目前中国各区域房地产市场的实际状况做了全面的现状分析,包括各区域主要宏观经济指标的数据整理、房地产市场发展趋势,进而对住宅市场以及政府调控中表现出的突出问题加以描述,并且分析其背后可能的原因。在明确研究对象和具体内容后,第四章采用聚类分析方法和模型,实证分析了年轮碌鲈路葜懈髑蜃≌鄹裨龀ぁ⒗率、货币供给量之间的关系。其中,把货币供应量和多个利率指标放在同一框架内研究以及选取各省市平均房价以及房价复合年增长率作为聚类分析的评价指标是本文的一大亮点和创新。完成聚类分析后把全国省市划分为四个大类。对各大类分别采用模型做计量分析,对原始数据做合理变形且经过平稳性检验,明确了各变量的实际意义和统计意义,运用和软件完成相应的实验及统计上的可靠性验证,确保得出的实验结果对实际的经济问题有解释力和说服力。最后得出结论:统一的货币政策对我国住宅价格确实具有一定的调控作用,但具有明显的区域性差异:货币供应量对所有地区均有影响,且影响为正,是最具普遍适用性的手段。准备金率对调控我国过房价高且增长快的地区具有一定抑制效果,而相对健康增长的地区则不会产生抑制作用。三年期贷款利率、个人公积金贷款利率对个别地区有影响,但正负效应不明确。最后,提出要因地制宜,采取差别对待的政策,健全政策传导的商业银行环节,适当扩大分支行的货币政策权限等方法来提高政策实施效果。模型