文档介绍：置业顾问地产基础知识考核试卷 1考核者姓名: 考核日期: 考核得分:一、 单项选择题(每题 3 分,总分 45 分)1、 我们称之为已建成投入使用的各类房屋建筑物及其附属设备设施、相关的场地叫 ?( )A、 房地产;B、建筑物;C、物业、;D、公共设施。2、 住宅用地的使用年限是 年A、 10; B、50; C、60、; D、70。3、楼层高在七层以上十八层以下的建筑我们称之为 建筑?( )A、高层建筑;B、小高层建筑;C、多层建筑、;D、超高层建筑。4、 是土地使用权的出让方式?( )A、协商、投标和拍卖;B、协商、邀标和竞拍;C、协议、招标和拍卖;D、超高层建筑。5、房屋结构包括有 、框架结构、剪力墙结构和钢架结构?( )A、 砖石结构; B、砖混结构 C、水泥结构、 D、钢筋混凝土结构。6、 建筑容积率=小区总建筑面积之和/A. 小区土地面积 B、小区住宅面积 C、小区总占地面积 D、小区住宅+车储面积7、 期房是指开发商从取得 开始到取得房地产大证的这一期间的商品房。A、 国有土地使用证 B 建筑工程规划证 C 施工许可证 D 商品房预售许可证8、 房地产的概念是什么?( )A、是建筑材料和土地的总称;B、是人们对房子的一种称呼;C、是房产和地产的总称,指土地及土地上的建筑物、附着物;D、以上都是。9、 《房地产证》记载的内容包括有 权利人、权利人性质、权属来源、 、变化情况和房地产面积 、结构、 、价值、等级、座落、坐标等?( )A、 证书编号、发证机关;B、取得时间、用途 C、业主名、使用情况;D、家属名、土地面积。10、地上建筑物已建成,可直接使用的房地产,它可能是新的,也可能是旧的。我们称之为 ?( )A、现房;B、楼花;C、新房、;D、在建工程。11、我们称之为 是实用率?( )A 绿化面积/用地面积;B、所有建筑有效面积 C、建筑基底面积/用地面积;D、实用面积/建筑面积。12、在接听电话时,需要做好的电话登记表内容有客户姓名、 、居住区域、购置用途、 、获知途径、销售员姓名。A、客户地址、购置套数;B、联系方式、咨询内容;C、认知途径、户型结构;D、联系电话、户型面积。13、土地的类型有哪些?( )A、居住; B、耕地 ;C、农业; D、牧业。14、房地产按层数和高度可以分为高层建筑、低层建筑、超高层建筑、( )A、平房; B、多层建筑; C、别墅; D、普通建筑。15、我们称商品房建筑面积由( )和公摊面积组成。A 楼梯面积;B、套内使用面积 C、套内建筑面积;D、实用面积。二、填空题(每题 5 分)1、商品房五证:2、 商品房两书:3、 套内建筑面积由 面积和 面积组成。三、判断题(每题 2 分,总分 20 分,打“√”或“×”)1、接听客户来电电话时,置业顾问必须在电话铃响三声下接听。( )2、按揭是指客户一次性付清一定比例的房价后,由代理商出面担保,并以客户购买的房产作抵押,其余房款向银行一次申请,并按月向银行归还本金和利息的方法