文档介绍：河北大学
硕士学位论文
河北省廉租房建设对改善民生与拉动经济的效应分析
姓名:李文娟
申请学位级别:硕士
专业:统计学
指导教师:顾六宝
20100501
摘要
摘要
随着房地产市场化程度的提高和居民贫富差距的扩大,很多低收入者面临买不起
房、租不起房的困境,这就需要国家提供一套完善的住房保障体系来保障他们的居住权
利,而廉租房制度则正是这一体系的重要内容之一。
本文通过对国内外廉租房制度建设经验的借鉴,对河北省廉租房建设进程的回顾和
分析以及今后一段时间内廉租房建设对经济发展带动的综合测算,得出廉租房建设是解
决低收入者居住问题、解决商品房价过高问题、解决当前经济衰退环境下经济复苏问题
以及有效释放内需问题的优良方案,另外,本文还在上述基础上对如何通过建立合理有
效的廉租房制度来推动地方经济、社会、民生的和谐发展做了比较深入的探讨。
本文的主要结论有:第一,政府主导的廉租房的大量供给能够更好的保障民生。通
过对弱势群体给予帮助,使更多的人能够住有所居、安居乐业,同时也促进了社会的和
谐和稳定。第二,在世界金融危机的环境下,廉租房的兴建对于经济有着很大的推动作
用。从投资的角度看,廉租房的建设能够带动建筑业上下游几十个行业的景气,从消费
的角度看,廉租房的推出让大量的低收入者以较低的成本实现“居者有其屋”,不必为
了购买商品房而过度增加储蓄,从而释放出更多的消费能力,扩大内需。廉租房的大量
推出,可以通过增加人民幸福感的方式来拉动经济的增长,事半功倍。第三,目前河北
省廉租房的供求还存在着很大的缺口,但是河北省廉租房的建设才刚刚起步。第四,廉
租房制度在实施过程中也存在着很多的问题,如资金来源不足,实物补贴偏低,融资渠
道单一,房源严重匮乏,覆盖面偏窄等等。基于这些问题,笔者提出了廉租房发展的一
些建议,如开辟以财政融资为主的多种渠道的融资模式,合理选址,扩大“砖头补贴”,
扩大廉租房的保障范围、建立严格的廉租房准入及退出机制等等。
为了使研究更具有说服力,本文用curveexpert 软件对河北省廉租房的潜在需求面
积进行了预测,并借助投入产出分析、弹性分析,证明廉租房建设对河北省经济增长具
有巨大的带动效应,这也是本文的主要创新点。
关键词廉租房低收入阶层带动系数消费弹性
I
Abstract
Abstract
As a result of the enhancement of housing's market-oriented degree and the expansion of
the gap between the rich and the poor, many low e earners face great trouble in
purchasing or even renting houses. This asks for a perfect set of national housing safeguard
system to protect their rights, and the low-rent housing system is precisely one of this system's
most important contents.
This article earns experience from the construction of low-rent housing system both in and
out of our country, reviews and studies the process of low-rent housing system's construction
in Hebei Province and forecasts its possible impact on economic development in the future.
This research ends up with the conclusion that the low-rent housing system is a superior plan
to solve the low e earners' housing problem, to bring down the excessively high price of
house, to help the economic resurgence in the recession background as well as to release the
domestic d