文档介绍：某信息科技有限公司创业计划书别业信息科技有限公司目录目录 I第一章执行总结 1 1背景 1 1 2 2 2 3 3 3 3第二章项目背景 4社会背景 4 4 4别墅短租需求量与日俱增 4政策背景 5第三章市场分析 6宏观环境分析 6、政策环境 6经济环境 6社会环境 6总结 6行业环境分析 7行业现状分析 7 7行业竞争环境分析 7行业发展前景分析 9微观环境分析 9顾客分析 9竞争者分析 9主要竞争运营指标分析 10SWOT综合分析 13(Strength) 13(Weakness) 13(Opportunity) 14(Threat) 14第四章营销战略与策略 15目标市场选择与定位 15 15目标市场选择 15 15企业形象定位 15 15盈利模式 15 16 16 16 16 16 17 17 17 17 17 18(Relevance) 18(Reaction) 18(Relationship) 18(Reward) 18 19第5章公司战略 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 21 21(1-3年) 21(4-6年) 21(7-10年) 22第6章企业管理 23 23 23 24 24 24 25 25 25 25 25 26 26 27 27 27 27第七章投资分析 29融资计划 29权益资金的筹措 29负债资金的筹措 29筹建期资金运用 29期初投资结构 29期资金运用方案 30固定资产明细 30投资环境分析 30投资收益分析 31 31获利指数 31 31投资回收期 31风险分析 32投资分析小结 32第八章财务分析 33财务规范及假设 33财务假设 33财务规范 33收入预测 33经营成本预算 34发展每户户主成本预算 34人员及工资预算 35销售费用预算 35管理费用预算 36财务费用预算 36总成本费用预算 36财务报表 36财务报表分析 37第九章风险评估与对策 38第十章风险资本的退出 39 39 39 39 39 39 39 40 40附录 41附录一:调查问卷 41附录二:问卷部分统计结果 42第一章执行总结别业信息科技有限公司位于合肥高新技术产业开发区,是一家以经营在线别墅短租网站即“别野网()”为主营业务的电子商务企业。公司提倡“同行乐意、员工如意、顾客满意”的理念,致力于为用户打造一个方便快捷安全的在线别墅短租平台。公司以国家的可持续发展战略为导向,遵循资源循环利用的原则,努力搜集闲置的别墅房源,并将其相关信息整理上网,以增加网站的房源信息,一方面帮助更多的房主从这些闲置资源中获得收益,另一方面为有特殊需求的租客提供更多可供选择的别墅信息。背景随着生活节奏的加快及社会的发展,越来越多的人选择旅游出行来放松身心、享受生活,旅游住宿需求增长迅速,房屋短租需求增大,传统房屋租赁企业开始“触网”。2011年中国在线短租市场应运而生。短租房源类型多样化,除普通公寓外,还有别墅、阁楼、四合院等多种特色的房型,这可以很好地满足不同用户的需求。中国指数研究院2013年的在线短租行业报告指出,在全国范围内,北上广等一线城市的别墅房源需求最大,并呈逐年上升趋势。未来几年,一线城市及像合肥这样的二线城市需求增长潜力巨大。随着我国整体经济实力迅速提升,消费者对高端短租市场的需求必将进一步释放,消费者对短租别墅的市场需求将远远超乎想象。像合肥这样的二线城市别墅租赁业务几乎处于空白状态,别野网正式在这种机遇下成立,作为房东和租户提供第三方在线别墅短租平台,为租户和房东节约交易成本的同时,获取部分收益。短租这一租赁模式正在被越来越多的人尤其是大学生、白领一族所接受并认可,别墅短租也正逐步获得青睐。而现有的短租平台主要集中于短租公寓的推广,覆盖城市较广,但别墅短租仅仅占相当小的比例,甚至在某些网站如蚂蚁短租中并没有专门的别墅短租一项可供选择。因此,本公司进入别墅在线短租市场的可行性强。本公司的目标客户群集中在大学生及中高端白领阶层。大学生消费理念较新潮,对新鲜事物的体验动机较强烈,而且喜欢集体活动,如生日聚会、毕业聚会等。中高端白领阶层收入较高,生活节奏快,工作压力大,对假日聚会、休闲度假、家庭团圆的需求较高。第一阶段目标市场是以合肥为代表的部分中东部省会城市和较大的城市。目前大多别墅房源分布主要集中在北京、上海、广州等一线大城市,如合肥这样的二线城市市场开发力度较小,尤其针对别墅的租赁更是几乎没有网站涉足,为了差异化竞争,首先选择其他别墅短租没有覆盖的省会城市及较大的城市,并迅速占领市场。第二阶段目标是部分西部省会城市及其他较大的二线城市或旅游城市,扩大覆盖城市数量。第三阶段,竞争北京、上海和广州等一线大城市以及海外旅游胜地,通过前两个阶段的扩展,公司已经具备较强的竞争力,可以参与大城市别墅短