文档介绍：HIGH
思路决定出路
【沈阳·左岸横空出世】
整合营销提案
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项目定位及规划建议
面临的形势及核心问题解决
开发节奏及销售策略
提案程序:
营销推广及广告表现
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公司简介
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面临的形势及核心问题解决
住宅市场
○整体市场向好,售价上涨
○越来越追求景观型、享受型
○高层不如小高层,点式不如板式
○90㎡—120㎡大受欢迎,二室需求量大
商业市场
○中高档新城区形成,商业气氛日渐成熟
○本区域以二层网点为主,以餐饮、娱乐为主
○区域内网点整体销售去化较慢
○在售网点体量大,市场竞争激烈
我们的优势
◎景观◎品牌◎配套◎地理◎市场◎交通
我们的劣势
◎三边产品多、点式高层多
◎网点面积大、体量大
我们的机会
◎市场价格稳步上升
◎大东大拆迁,购买力强
我们的风险
◎商业占项目总体量1/4,市场风险大
◎区域内竞争激烈
项目的核心问题
商业占项目总体量1/4,市场风险大!
强力推广商业的同时如何确保住宅品质?