文档介绍：万元集团房地产项目流程1/4总页码21/、土局办理取得土地使用权1开发证书;2区域规划图;3用地巾请;4用地范围;1-5用地补偿和拆迁安置;1-6手续办理(•签订交地备忘录)1-7取得〈土地使用权证〉或〈意向性协议〉;•规划红线图1报批函2 项Fl建议书代可研报告;]2-3 (有四个联合开发地块);5 1/500现状电子地形图;总体规划方案设计开始计经委立项办理,取得《立项批复文件》、建设用地规划许可证・2•、表和建设项目规划审批巾报表;2项目建议书代可研报告;3国上使用手续;4开发资格证书;3-5合作联建有效合同与相关证件;3-6环评、地灾、水土保持评估书和方案、交通影响评估报告;3-7建设规划方案;3-7-1规划总平面图、***图、鸟瞰图、单体图、各楼层布置图、各向立面剖面图、环境道路图、景观绿化图、公共设施布置图、排水系统和管网图;3-7-2相关统计表、技术经济指标列表说明、单栋居住建筑规模和配套设丿施明细表;3-7-3日照影响分析图及说明;3-8建设项日规划审批中报表3-9《规划选址意见书》及附图;3-10复审应持《修改设计方案通知书》3-11标明用地钉桩成果以现状地形图为底图的总平面图;3-12 取得规划意见书要求应附的有关文件图纸和模型、规划说明书;3-13 控规调整审批通知书;3-14 建设用地勘测定界技术报告书及勘测定界图;3-15补充耕地位置图及文字说明3-16 拟占用土地1:10000土地利用现状图17 取得防、消防、园林、环保、教委教育报建,取得审批意见、报告批复文件(分别上报相关对口图纸和资料);4・投资许可证办理1年度投资计划申请;2•初设批文(规划代初设审批文件);万元集团房地产项目流程2/422/〈投资批文和投资许可证〉;2.・和关批文资料;3. 规划代初设文本;4. 勘测资料;4-1选择地质勘察队伍;4-2拟写地质勘察任务书和地质勘察技术要求4-3勘察管理与成果审查;5-4-4取得地质勘察成果报告;地质勘察电子文档;5-5 设计合同5-5-1设计招标、合同签订;5-5-2设计任务书、要求、经济技术指标;5-5-3设计进度要求、设计组人员审查;5-5-4设计跟踪管理修改与完善;设计审查修改、后期服务与图纸变更、5-6 规划/园林/消防/环保/教育/水十./防雷/市政部门批复;5-6-1提供相关对口要求图纸和申请报建审批表;5-6-2提供有关审批文件复印件;5-〈施工图设计审查委托书〉•备案申请表•审査报告•;;3•初设批文(规划代初设文件);;•;6—&(与职能部门协商缓交或部分缓期)取得<放线通知书〉•校验回单•建设工程规划许可证;7. --・17-10•缴纳费用;17-11取得〈中标通知书备案意见书〉8. 办理安全报监1•建设工程安全管理报监书;• 项目流程3/4房地产总页码23/-<工程施工开工前提条件告知书〉•〈安全监督授监书〉••••施工/监理/栓;-&-9・取得〈建设工程质量监督书〉;2・项目经理/・施工/-8・-9・---12取得•〈施工许可证〉11・・竣工图;・设计单位资质;5监理单位资质;;;1-