文档介绍：缙云县壶镇镇乐业路6号地块规划设计条件(公示稿)缙规条[2011]16号缙云县国土资源局:经研究,缙云县壶镇镇乐业路6号地块规划设计条件如下:一、主要规划技术指标1、用地面积:地块总用地面积为2743平方米。2、容积率:。地上总建筑面积不大于4115平方米,其中商业用房建筑面积不小于700平方米且不大于1800平方米。3、建筑密度:≤35%4、物业管理用房:按地上总建筑面积的7‰的比例配置,由受让方无偿提供给业主委员会使用,产权属全体业主共同所有(含商铺业主),在主入口附近商业用房中提取。二、规划设计条件及说明1、用地性质:商住用地。2、用地位置:东面为5号地块,南面为乐业路,西面为规划道路,北面为国土资源所(详见附图)。3、适建建筑类型:商业建筑、住宅建筑。4、围墙控制线:必须设置通透式围墙。;南面、西面围墙不超过建筑控制线;(详见附图)。5、建筑控制线:;;;(详见附图)。6、建筑日照:本地块内建筑及与周围建筑的相互日照间距应满足国家相关规范规定,并提供满足国家相关规范规定要求的日照分析证明文件报县建设局备案。7、建筑布局及建筑高度:①主体建筑必须沿乐业路布置。建筑层数不超过6层,;,。②沿乐业路设置一层或二层商业建筑,,。③地块北侧布置公共室外停车场地,不得建车库、车棚。8、架空层设置:。9、地下空间利用:本地块允许设置地下室,东面、西面、北面应设置在建筑控制线范围内,;地下室面积不计入容积率控制指标,地下室应与地上建筑同步设计、审批、验收。地下室仅作为地下停车位、设备用房及人防使用,不单独办理产权。10、建筑景观:①建筑风格及色彩要与周边环境相协调。外墙饰面须做小样,报县建设局审查备案。②每套住宅主阳台一个,,宽度为一个开间,,且不得设置错层、跃层阳台。每个阳台应设置地漏和废水落水管。③建筑物的阳台、雨蓬、凸形封窗不应超出建筑控制线。④住宅的单体设计应设置永久性的空调室外主机平台(或构架),其造型应与建筑立面相协调,并考虑安装、维修、使用的方便和安全。外机平台宽度不得大于55厘米;栏杆必须为通透式,高度不得大于80厘米。⑤受让方须提供不少于2套建筑设计方案,报县建设局比选审查。11、出入口设置:出入口设置需符合国家相关规范规定。12、地坪控制标高:地坪控制标高应与四周道路标高合理衔接。13、建筑节能:建筑节能设计需符合国家和省有关建筑节能标准规定。14、屋顶:屋面坡度特别大的阁楼和屋面起坡大于零的阁楼,